N海都记者 赵杨文/图

海都讯 福州二环南路与福峡路交叉口西南侧，一块千余亩连片旧屋区拉开征迁大幕。昨日，跃进、郭宅及周边旧村改造项目一期正式开拆。海都记者从仓山区烟台山片区征迁指挥部获悉，总涉征面积1164.65亩，分为五幅地块，其中一期地块涉征419.9亩。

临时交通管制

昨日，记者在郭宅村看到，村内居民已经开始陆续往外搬迁，搬运行李的小三轮车、货车随处可见。在拆迁现场，设置了醒目的警戒线，保安人员沿着警戒线对拆除现场进行警戒，钩机将三四层楼高的民房拆除，雾炮车则在周边负责降尘工作。由于拆迁房屋位于南二环辅道周边，现场进行临时交通管制。

烟台山片区征迁指挥部相关负责人告诉记者，昨日，打通了项目指挥部与二环路的通道，拆除面积合计近千平方米。

三种安置方式

“4月是项目宣传期，5月1日起，进入签约期。”相关负责人告诉记者，项目一期地块涉及盖山镇跃进村、郭宅村、郭宅社区、后坂村，签约期截至6月19日。

据了解，仓山区已筹集700多套安置房源助力项目征迁。记者了解到，在以往征迁项目标配的货币补偿和产权调换两种安置方式的基础上，项目增加了对接购买安置型商品房选择。其中，安置型商品房有就地就近安置和奥体地块三两种选择，均为期房；现房有齐安新苑、联建新苑、双湖新城、首山丽景一期（先农新城）、飞凤水岸等小区；准现房包括黄山新城和霞镜新城。

烟台山片区征迁指挥部相关负责人介绍，被征收人用房屋征收货币补偿款购买福州五城区商品房和安置型商品房，在同等条件下优先给予办理合同网签备案手续。购买多套住房，合计购买住房建筑面积在原住房确认补偿面积和公摊补偿面积以内不受商品房限购限售政策限制，超过部分则该套住房按商品房限购限售政策执行。

先签约先选房

记者了解到，根据项目房屋征收补偿方案，现房选房按照“先签约先搬迁先选房，每户限选一套，选完为止”原则。准现房、期房共分3次抽取回迁选房顺序号。

“先签约先搬迁先受益，参加第一次选房抽号的前30%被征收户可享受连续两次抽取选房顺序号的机会。”这名负责人介绍，涉迁群众签约期内签约并搬迁，还可享受房屋奖励、装修补助、安家补贴、提前搬迁奖励等奖励和补助。另外，因特殊原因未能签约但统一在签约期限内先予交房，且涉迁房屋具备整体拆除条件的，可以享受签约期限内的优惠政策，并参加准现房、期房选房顺序号抽签，并按实际搬迁时间计算过渡费。