N海都记者 陈恭璋/文 马俊杰/图 实习生 唐羚珊

海都讯 本月开始，福州大儒世家卧琥小区物业福建金帝物业有限公司（以下简称“金帝物业”），对小区停车秩序进行调整，取消了小区地面占用消防通道、安全出口等处的车位。

业主称，整治乱象是好事，但在车位减少的情况下，物业却对业主缴纳停车管理费的名额不限制，并对停车位实行先到先得，造成部分交了钱的车主，因车位已被停满，无法进入小区。对此，有部分业主质疑，物业的做法其实另有他意，意在销售地库停车位。

金帝物业工作人员称，他们在收取停车管理费时，已经告知业主，假如业主不接受，可以不缴费。

地面车位减少，有缴费业主无处停车

日前，有家住大儒世家卧琥小区的居民向海都报反映，该小区的停车位分为地面停车位和地下车库车位，4月底，小区物业粘贴出一张“整顿停车秩序通知”，5月开始，对进入小区的车辆进行限流，在没有车位的情况下，禁止车辆进入。

居民称，目前物业对业主收取每辆车每月60元的停车管理费。物业此次整治的主要是地面停车秩序，这本来是好事，但居民们发现，经过此次整治，地面停车位明显减少，但物业并没有限制缴纳停车管理费的名额，这就造成，每天晚上都有部分缴费业主的车辆无法进入小区。

居民说，在本月初，一名业主在绕小区找车位的过程中，将通道上的行人撞伤；还有一位缴费业主，在被物业拦在门外后，不满物业做法，将车辆停在小区门口。而在小区业主QQ群内，有居民怒怼小区项目经理。

居民：车位有限，缴费为何不限？

昨日下午，海都记者来到该小区。有小区居民说，他们对整治地面停车秩序没有意见，但对物业不限制缴费名额的做法有意见，“既然限制进入小区的车辆数量，在收费方面为何却没有限制？车位实行先到先得，缴费名额也应当‘先到先得’”。

该居民说，业主缴费，是要享受相关服务，而物业的这种做法，明显是收了钱却不提供服务的“霸王”做法；同时，物业是小区业主花钱请来的，而物业做出这些调整，没有征求业主的意见；再者，在法律上，小区是属于全体业主的，包含地面停车位在内的场地，都分摊到每一位购房业主身上，“我们花了钱，结果却说不上话，小区究竟谁说了算？”

物业：业主若不接受，可不交钱

在采访中，有居民说，他们之所以对物业的这种做法不满意，主要是因为，有业主认为物业打着整治停车秩序的名义，通过减少车位，增加业主停车难度，目的是为了销售地库停车位。

居民说，这个小区的开发商是福建金帝集团旗下的福建仁文建设有限公司，而小区物业是金帝物业，从名字上就可以看出，物业和开发商的关系。这个小区开盘至今已有十几年，但地库的车位还有一些未销售，而使用地面停车位的业主，绝大多数都没有购买车位，是购买地库车位的潜在客户。

随后，海都记者来到金帝物业卧琥小区物业处，现场工作人员说，此次停车秩序整治，目的是规范业主停车。目前，小区业主车辆有八九百辆，但停车位只有四五百个，停车资源很紧张。

那么，为何不限制缴费名额呢？工作人员称，他们在业主缴纳停车管理费时，已经明确告知车位是实行“先到先得”，假如业主不接受，可以不交钱；并且这个做法，很多小区都在实施。