“地铁上盖”是指利用地铁车辆段或地铁站的交通便利性，在其上方进行民用建筑开发建设，使土地开发与地铁列车场库、车站融为一体。

这种地铁上盖的混搭建筑由下到上是由地基、地铁车库、汽车车库夹层、住宅楼层构成的“上盖物业”。这样的结构导致上盖物业对于地铁运营安全、出口规划、项目绿化、楼房减震、抗噪音等方面的要求更加严格。