N海都记者 赵杨

海都讯 位于福州鼓楼铜盘路的保利天悦楼盘，原本定于昨日开盘，却被临时叫停。记者多方证实，保利天悦成为福州首个公证摇号的楼盘。此前也有个别楼盘开发商自主采用摇号售楼，但尚无政府介入公证摇号的先例。

购房者被要求补交材料

保利天悦楼盘原定于6月29日开盘，但在前一天深夜，购房者却陆续收到通知，被告知根据政府相关部门要求，开盘活动暂时取消。根据新的相关销售政策，项目将采取公证摇号的方式公开销售，具体场地、时间另行通知，预计最快可于6月30日开盘。

记者昨日上午来到保利天悦的售楼处，看到售楼部内虽然零星有人，但大门紧锁，门上贴着一张纸，印着“今日闭馆”。现场尚未看到公布摇号和选房方式。

昨日下午，已经缴纳预约金的购房者被通知来到售楼部现场，补交相关的抽签材料。

新房价格部分倒挂预约量超房源

保利天悦楼盘位于鼓楼老城区，距离西湖一步之遥，业内普遍预计该楼盘价格不便宜。福州市不动产登记和交易中心网站显示，保利天悦花园项目于6月26日正式取得预售许可证。此次可售住宅面积87879㎡，有B1、B2、B5、B6、B8号楼5栋楼，共568套住宅。记者发现，B6号楼的一房一价表中，有不少价格在36000元/㎡左右，低层有34000元/㎡左右的房源。而最贵的两梯两户楼栋，中间楼层价格达到43000元/㎡左右。记者发现，现场价目表与在不动产中心网站上显示的备案价一致。

业内人士称，与周边部分二手房相比，保利天悦新房价格有倒挂现象，因此，预约的购房者远超可售的房源数量。

福州市住房保障和房产管理局相关人士证实，福州公证摇号售房模式与泉州基本相同，保利天悦楼盘的确被要求采取公证摇号的方式公开销售，符合购房资格的认筹客户以家庭为单位，每个家庭仅有一个摇号号码，采用公证摇号的方式，产生选房家庭和选房顺序号，按序购房。摇号产生的数字经过公证人员公证，主要是为了严格执行“一房一价”，遏制价外加价等侵害购房人利益的行为。

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泉州公证摇号六成房源保刚需

2017年11月，泉州市政府出台了《关于进一步加强全市房地产市场调控的实施意见》，其中要求，中心市区新批预售的商品住房项目，应以公证摇号方式公开销售，摇号排序、按序购房，摇号排序名单现场公示，选房后不得更名转让，公证摇号选房具体内容须在销售方案中体现。

今年4月，泉州又规定，中心市区公开摇号售卖商品房时，开发商需将60%房源留给刚需住户家庭，以满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。