N海都记者 石磊磊/文 王浩志/图

海都讯 位于八一七路的福州茶亭公园西门处，有一块面积近5万平方米的地下空间，在2010年主体结构完工后，这里一直处于施工中。去年，这里开始建设地下公园，本应在去年国庆开放，可如今公园还在围挡之中。

昨日，记者从相关部门获悉，福州市2018年第三次公开出让国有建设用地使用权的公告，包括了茶亭街地下空间一、二层。下周，该地块将进行土地使用权拍卖，新的业主将对这个空间进行改造，有望下月开始运营。

一年多前现雏形至今未开园

茶亭公园是福州市属公园之一，它的下方是地下商场。2010年左右，茶亭公园的西门区域，一处近5万平方米的两层地下空间主体结构完工，然而如何利用这个空间，一直没有一个明确的方案。2016年，这个地下空间变成了积水潭，长满青苔。

去年初，在相关部门的督促下，地下空间开始建设古典园林式的地下公园。四角亭和茶亭公园的建筑特征相仿，用石条铺设的园路可以通往地下空间；在地下公园北侧还建了一堵绿化墙，用各种色叶植物搭配。公园原本要在去年国庆前后完工，然而却一直处于围挡之中。

记者到现场走访，发现从地面到地下公园的通道，用围挡或者水墙进行封闭。

地下空间内，没有人气，水池又开始长青苔。地下空间的路面，瓷砖出现缺损，还散落着各种电缆。还有一辆私家车，开到地下空间，抽水洗车。

下周拍卖月底产生运营方

昨日，记者采访了目前负责地下空间建设的福州市城乡建总。相关负责人告诉记者，台江区茶亭街地下空间第一、二层的土地使用权将于下周进行第三次拍卖，本月底将确定运营业主。

记者从拍卖公告中了解到，该项目建筑现状为已建成，尚未竣工验收。按照规划，该地块一（地下一层）用地面积31544.88平方米（合47.32亩），为商服（商业）用地。地块二（地下二层）用地面积17662.3平方米（合26.49亩），为交通运输（停车场）用地，有390个车位。

市城乡建总相关负责人表示，他们不是地下空间运营机构，只是进行相关项目建设，也包括地下公园。

园林专家：商业开发多兼顾生态和文化

对于茶亭地下公园的开发利用，昨日记者也采访了一位园林专家。

这位专家称，地下空间开发利用，在日本、新加坡等国已经十分成熟，当地寸土寸金，地下空间的配套完备，定位清晰，特别重视空气交换系统和周边公共设施配套。

“茶亭地下空间，连接着茶亭河公园和茶亭公园，也能连通地铁1号线茶亭站，是交通便利的枢纽。在商业开发前，要有一个准确的定位，避免和周边商圈雷同。”该园林专家称，这里的地下空间，比较适合做文化、旅游开发，还原茶亭街手工业的风情；如果做餐饮，需要解决油烟排放问题，避免影响周边公园环境。