N海都记者 赵杨

海都讯 昨日，福州市国土资源局证实，将于11月26日上午公开拍卖福州市城区6幅国有建设用地使用权。本次推出的6幅地块大部分为安置型商品房用地，涉及排尾、晋安浦下等旧改项目，有的地块为此前“流拍”地块，此次再次上市大幅调低了起始价。

首次采用预申请

早前，福州国土局发布《福州市国有建设用地使用权出让预告》，预告将出让福州市区12幅商住用地，出让将采取预申请制度，即国土部门发布相关土地出让预告，公布未来一段时间内计划出让的土地，再由意向竞买人根据参拍意向进行提前申请报名，并缴纳预申请保证金，国土部门根据每幅地块相关的申请竞买人数量，决定具体的出让地块。此次决定出让这6幅地块，就是首次采用该规则。

这6幅地块中，晋安区有4幅，鼓楼与仓山各有一幅。4幅地块为商住地块，2幅为住宅地块。2018-49宗地仓山区林浦路以西、金浦旧厂房出让地块A面积最大，有68230平方米（合102.35亩）。

旧改项目地块入市

记者发现，本次推出的地块，不少为旧改项目地块。东二环浦下旧改片集中推出3幅商住用地，包括宗地2018-45号晋安区晋安河东侧，浦下旧屋区改造项目出让地块一（A）；宗地2018-46号晋安区桂香街南侧，浦下旧屋区改造项目出让地块一（B）；2018-47号晋安区康山路东侧，浦下旧屋区改造项目出让地块二。这3幅旧改地块均要求安置型商品房建设比例90%，对接销售价格18900元/㎡。宗地2018-44号鼓楼区海潮路南侧，古乐路沿线周边旧屋区改造项目地块六，同样为旧屋区改造项目。

部分为重新上市

本次推出的3幅地块是重新入市，不过起始价均大幅缩水。宗地2018-44号古乐路地块，曾在今年5月7日土拍中取消出让，当时地块起始价为2.72亿元；后该地块又在今年9月20日土拍中取消出让，当时起拍价下调至1.39亿元。

宗地2018-49号金浦旧厂房出让地块A，曾作为2018-23号、39号两次出让，均因规划调整未能顺利拍出。地块起始价从13.83亿元调整至13.5亿元，本次出让再下降至11.53亿元，地块需建设安置型商品住房占比则从可建住宅建筑总面积70%提至80%，地块可售商品房建筑面积约40938平方米。

宗地2018-48号（晋安新店雨洪公园安置地西庄地块）起始价4.48亿元；该地块需配建50%安置型商品房，未来按照14260元/㎡价格出售。该地块曾在今年7月20日土拍中尝试入市，后临时取消出让，最初土地出让起始价为5.32亿元，需配建40%的安置型商品房。