N海都记者 石磊磊/文 王浩志/图

海都讯 这几天，福州市民林先生遇到了一件烦心事。去年7月，他将自己在晋安区长乐北路的房产，租赁给了小家联行房地产经纪(北京)有限公司(以下简称“小家联行”)，租期5年，双方约定了5年内的17次支付租金的时间和金额。小家联行在第一年就收取了5年的佣金，相当于5个月房租，可从上个月开始却没有按合同支付租金。

小家联行回应称，只是改变了支付方式，原本按季度支付，换成按月支付，他们会和客户进行协商。

房东担心提前付的佣金没了

去年6月，林先生将自己位于晋安区长乐北路的房产挂在互联网上，寻找租客。随后小家联行的工作人员和他进行了联系，表示可以签一份长期合同。不久，林先生就去位于台江区宇洋中央金座12层的福州分公司，和小家联行签约。

林先生向记者出示了当时签订的合同，合同详细约定了5年中的17次付款时间，和每次付款的具体金额。小家联行在合同期的第一年，只支付林先生7个月的房租，剩下的5个月房租是5年的佣金。

林先生说，今年10月13日，小家联行没有正常打款，在他的催促下，对方只支付了3900元，也就是一个月的租金，而按照合同规定，小家联行需要支付11700元。如今过去一个多月了，对方还未交付余款。

林先生说，他听说小家联行要退出福州，如果要进行清算，他担心自己提前支付的佣金就拿不回来了。

福州分公司称会和客户协商

据记者调查，在福州的房屋租赁市场上，租户普遍需要向房东支付押金，支付一个月租金并交纳1到2个月押金是一种常态。如果是中介介绍的租客，中介会每年收取佣金，大概是一个月的房租。

小家联行运营的不同之处在于，他们会和房东签订长期合同，并在首年一次性收取合同期内的所有佣金。

前日上午，记者走访了小家联行的福州分公司，一名房东也在现场询问交租的事宜。对于拖欠林先生房租的情况，一名女性工作人员表示，双方并没有提前结束合同，他们还在给林先生打款，只不过打款方从福州分公司变成了北京总部。对于改变支付方式的做法，这名工作人员说，只是从按季度支付，换成了按月支付，他们会和客户进行协商。

昨日，记者还联系了林先生房产的租客，他们表示，他们都按时交了房租。