N海都记者 徐丰 吴臻/文 毛朝青/图

海都讯 “绿洲变沙洲，绿化变车场。墙上处处坑，不如在农村。”这首“小诗”，是日前福州台江武夷绿洲三期一名业主发到微博上的，用来形容小区目前的状况。昨日，海都记者也先后收到多位该小区业主的投诉，称小区绿化、消防和外墙等都缺少维护，问题严重。对此，小区物业表示，此前的经理刚辞职，目前已经在抓紧整改有关问题。

外墙瓷砖脱落 居民担心被砸到

昨日下午，海都记者来到鳌秀路附近的武夷绿洲三期小区内。此时，小区的消防过道上停放了不少车辆，有些车辆甚至开上了绿化带。

除了绿化带被占用，让小区居民头痛的还有乱丢垃圾的情况。在小区的59号和53号楼附近绿化带上，记者看到堆放着两大堆建筑垃圾。“这些垃圾堆在这有两个月了。”业主陈先生说，而且到了晚上，在小区路边就会出现很多生活垃圾。

除了绿化和卫生问题，更让居民担心的是安全问题。海都记者在小区楼道内看到，不少消防设施已经破损。而进出口处也没有门禁，许多外来人员随意进出。

此外，59号楼的外墙已经开始破损，部分瓷砖脱落，部分已鼓起，缺损面积近5平方米。外墙下就是通往地下停车场的通道，业主要停电动车，都要从这经过。“太危险了，不知道哪天瓷砖会脱落砸到人。”林先生说，不仅仅59号楼，其他多栋楼也有这样的情况。

业主质疑，小区物业不够作为造成了目前的状况。另外，业主委员会迟迟无法成立，业主的诉求无法传达。

物业：正整改问题希望成立业委会

随后，记者来到了小区物业管理处，物业经理表示，已经接到了业主的相关反映，对于小区乱停车及垃圾问题，目前都在进行整改。如已经在绿化带周围设了围挡或安全桩，防止乱停车。

对于消防设施老化和外墙严重脱落问题，该经理表示，只能暂时先拉起警戒线，由于涉及资金超百万，正在考虑申请动用维修基金。

对于以上问题，该经理承认，物业有做不到位的地方，此前的经理刚辞职。但物业刚进驻1年多，这个小区有近10年房龄，上述问题和之前物业与业主之间没有形成良好协作关系有关，“现在我们物业费收缴率还不到20%”。

而对于小区业委会成立问题，物业经理称可以帮忙协调，也希望社区能够带头组织尽快成立业委会。记者也联系了小区所属的武夷绿洲社区，但工作人员表示有关领导外出，记者暂无法了解到该小区业委会成立的有关情况。