N海都记者 林养东 陈海容/文 毛朝青/图

海都讯 从上个月开始，福州融信澜郡B区5号楼的地下室就开裂渗水，业主们住得很不安心，担心楼房结构已受损。澜郡小区业主说，这是因为隔壁的华润万象城二期地下室施工所致，他们希望施工方除了修补漏水墙体，还要请第三方鉴定墙体是否结构受损。

对此，华润万象城二期施工方福建省元翔建工发展公司认为，工地桩基施工是外因，澜郡小区地下室墙体开裂渗水也与其自身质量有关。

路面地砖凸起 地下室严重渗水

昨日上午，记者来到融信澜郡B区，经过5号楼旁的通道时，发现有多块地砖凸起。业主说，一个月前，隔壁的华润万象城二期在进行地下室施工，这是施工时挤压所致，地下室情况更严重。

在5号楼地下室一层靠近工地的墙面，物业用警戒线隔开，记者看到，墙面和墙脚都湿答答的，外层的腻子粉大量脱落，靠近可见腻子粉下的墙体也有开裂。而在地下室二层相同位置，开裂渗水的情况更严重，面积也更大。

业主刘先生从事工地施工。他说，造成该问题是因为工地采用预应力管桩施工，桩基打入地下后，将泥土往旁边挤，对他们小区地下室的剪力墙造成损伤。

澜郡物业相关负责人称，物业曾组织了两场协调会，业主和隔壁工地施工方未达成一致意见。业主要求，施工方除了对开裂墙体进行修补外，还要请第三方鉴定机构，对墙体结构受损进行评定。但施工方只愿意修复，不愿请第三方鉴定。

施工方：会修复漏水墙体 但不会出钱鉴定

昨日，元翔建工有关负责人林先生介绍，事发后，他们派技术人员与澜郡物业一同前往现场查勘，地下室确有多处墙面开裂渗水。经分析，造成地下室墙体渗水的内外因素较多，桩基施工可能是造成渗水的外因之一，他们愿对渗水外墙进行堵漏修复。11月8日，补漏工程才做了一天半，他们的施工队就被澜郡业主赶出小区，不允许继续进行修补，业主称，堵漏方案未经审批。

林先生说，针对业主的疑问，施工方也向华润集团反映，经华润集团设计院、工程部、业主及物业现场查勘，华润集团认为，从施工方案及现场施工情况核查来看，现场完全按方案进行施工，未有违规作业现象。当前施工进度已完成该小区影响区域的管桩施工，后续工程不会对现状造成二次破坏。

针对业主提出的第三方鉴定，林先生说，他们经过多次查勘，认为对墙体结构并无影响，而请第三方鉴定要一笔钱，施工方目前没有理由去做。“业主可以去申请鉴定，若是因施工造成结构受损，愿承担所有责任。”