N海都记者 石磊磊 毛朝青

海都讯 小区新物业第二天上岗，旧物业公司回收公共区域的灭火器，并关停了小区的两部电梯。昨日，家住福州鼓楼区冠城大通首玺小区的居民向海都记者反映，冠城大通首玺物业服务中心（以下简称“冠城物业”），在离场的前一日做出了上述行为，影响到小区居民进出。

居民要走楼梯 或者绕天台回家

冠城大通首玺小区，位于福州市鼓楼区卫前街。

小区居民介绍，小区的一栋楼内，有15层，约有360户居民，一共9部电梯。昨日下午，冠城物业离场，开始拆除公共区域的配套设施，主要是灭火器、消火栓等配备，同时将小区的1号电梯和8号电梯关停。小区虽有9部电梯，但每部电梯只通往各自楼道。两部电梯关停后，相关楼道的业主只能从小区顶层天台绕行，或者爬楼梯上楼，出行非常不方便。

“我们一个月的物业费是每平方米5元，4.5元是物业管理费，0.5元算是公摊费用。消防设备都是公摊区域的，也不属于冠城物业。”这名业主指出，小区的物业费，在福州市区算是较高的，在业主正常缴纳物业费的情况下，冠城物业离场前的相关做法不合规。

社区介入协调 建议成立业委会

冠城物业相关负责人黄女士告诉记者，回收消防设备是为了清点。至于关停电梯，是因为这两年，小区维修了三部电梯，总费用近7万元，物业方面需要启动维修资金，但是没有得到小区三分之二业主的签字确认，在支付15923元的维修费后，物业不再承担剩余的费用，因此电梯公司方面拆除了配件。

昨日下午，在社区工作人员的协调下，冠城物业方面，将消防设施归位，但关停的电梯，迟迟未能启用。

鼓东街道东街社区的相关工作人员赵女士透露，冠城大通首玺小区没有成立业委会，在街道社区的主持下，通过投票的方式，选择不和原物业续约，伯恩物业将接手小区管理。赵女士表示，社区已经要求冠城物业在移交前，保证居民正常生活。

赵女士同时表示，冠城大通首玺小区的业主，在公共事务中，参与度不高，在此前物业去留投票中，投票业主不足三分之二。赵女士建议，冠城大通首玺小区应当尽快成立业委会，并向房管部门申请公共维修基金。