N海都记者 赵杨 实习生 郑龙昊

海都讯 在福州买过二手房的人都知道，签订购房合同时必须先交付一笔数万元定金。长期以来，定金都是进入中介公司或房产经纪人个人账户，因挪用定金产生的纠纷不断，成为很多购房客户的一块心病。

昨日，海都房产综合服务中心携手光大银行福州台江支行，就二手房交易定金监管正式签订合作协议。即日起，海都房产综合服务中心进行的所有二手房交易定金，均进入光大银行对公账户，进行定金监管，直至支付条件完成，再由银行直接将款项划拨到卖方账户。

中介挪用定金 现象频被曝光

近日，福州市民林先生通过某房产中介公司出售了一套自己名下的房子，但让他大为郁闷的是，他与买方交易早已完成，但房产中介却迟迟未将原来买方交付的5万元定金支付给他。林先生了解到，该房产中介将买方预交的定金拿去做投资了。

“定金监管目前其实是缺失的。”业内人士表示，目前福州二手房的交易流程是签订购房合同后，数万元的定金通过刷卡或现金转账等方式进入中介公司账户或房产经纪个人账户，在没有定金监管制度下，有的中介公司挪用定金，或是卖方把持定金违约等状况频频被曝出。

海都房产服务 签订四方协议

昨日，海都房产综合服务中心携手光大银行福州台江支行，就二手房交易定金监管正式签订了合作协议。据悉，即日起，海都房产综合服务中心进行的所有二手房交易，均进入光大银行对公账户，进行定金监管，直至支付条件完成，再由银行直接将款项划拨到卖方账户。

“更规范，更透明，也让客户更放心。”海都房产综合服务中心主任翁炜丽告诉记者，本次签署的定金监管协议，明确了客户买卖二手房将签订四方协议，即买卖双方之间的交易协议，与中介公司服务协议，以及与银行的定金监管协议。买方，卖方，中介方，银行，四方共同签署的协议资料连同买方的转账凭证一起，由中介方工作人员实时上传到银行系统，银行内部通过系统资料进行复核后给出定金监管合同，完成二手房交易定金监管，卖方办理好银行卡后，在协议约定支付条件（出证或完税）完成时，由银行直接划拨款项到卖方账户，案单完成。

手续便捷简单 操作公开透明

“一是方便了，二是安全了。”中国光大福州台江支行行长黄艳辉表示，以往买卖双方鲜有对定金进行监管，即便有，也需买卖双方约定时间，一起前往监管银行进行定金监管的手续办理，比较麻烦。

海都房产综合服务中心此次与光大银行建立定金监管线上系统流程，买卖双方无需共同跑银行，只要在购房时配合签订定金监管协议，提供个人身份信息以及转账凭证，就可由中介方工作人员直接在线将定金监管的相关资料传入银行系统进行复核，这个过程30到60分钟就可以完成，线上复核生成监管合同，手续便捷简单，操作全程公开透明，而且客户全程参与。

“数万元的定金被‘隔离’在银行了，专款专用。”黄艳辉表示，银行会复核监管协议及相关资料，买卖双方监管合同中就约定了支付条件，如领证放款或完税放款等。只有当条件达成，银行才会放款。