泛联房产公司法人代表称，快速扩张后资金链断裂；接盘的梦家园已在承兑债务

N海都记者赵杨林养东

海都讯 福建泛联房地产经纪有限公司（以下简称“泛联房产”），是福州本地老牌房产经纪连锁机构，在福州等地有上百家门店，被曝出客户资金被欠，公司申请破产（详见海都报12月26日A02版）。昨日，泛联房产法人代表陈志群向海都记者证实，该公司积欠客户资金共计743万元左右，包括了物业保证金、交易尾款、购房定金以及门店佣金等。目前，接盘的梦家园本周已在承兑大部分债务。

“公司和管理层，没有炒房”

陈志群对海都记者称，2016年楼市火爆，泛联房产的发展势头很好，采取了快速扩展模式，门店迅速扩张，团体不断扩大。但2017年3月，福州市房地产调控新政8条措施实施，市场上二手房的价格盘整，成交量急剧萎缩，二手房中介公司生存环境日益艰难。泛联房产未能幸免，每单成交后勤服务费仅2000余元。

“业务量缩至冰点，但是门店却多，亏空不断扩大，近两年来，亏空数百万。”陈志群说，公司极速扩张时，遭遇了楼市调控，市场不景气，是泛联房产资金链断裂、申请破产的缘由。

对业界传言“泛联房产买楼被套牢”的说法，陈志群称，“绝无此事。无论是公司，还是泛联房产的管理层，都没有炒房”。

积欠多为交易尾款、门店佣金

陈志群介绍，泛联房产积欠客户资金共计743万元左右，主要包含了两部分，一部分是客户的交易尾款等资金，另一部分则是门店的佣金。其中，客户的交易尾款，有的是用于户口迁出的押金，有的是结算水电物业费等的物业保证金，当然也有部

分的客户定金。资金被亏欠的客户大约300组。

陈志群表示，已经举办了四场的门店店长说明会，这一周以来，梦家园已经开始接手泛联房产，积欠客户的资金，90%已经在妥善处理中，而泛联房产门店正在进行的二手房交易都会正常进行。

客户资金被挪用凸显监管问题

“因为泛联房产的知名度，公司申请破产后，不少人都想来接盘。”陈志群说。这一说法，记者也得到了业内人士的证实。陈志群称，让梦家园接手，是因为梦家园承诺不拿后面客户的资金来填补前面的亏空，保证金、定金等全方面进行监管。

“明天很美好，一定是存量房时代，但我们倒在了春天到来前。”陈志群说，当初来到这个市场，也是想干一番，但愿泛联房产的倒下，能够让同行汲取相关的教训。

据了解，为了规范福

州市地产中介服务行为，确保存量房交易资金安全，福州市房管局曾多次发文。对于泛联房产挪用资金，导致积欠客户，陈志群表示，资金有很多种，但是监管只到了交易定金这一层。对物业交接、水电费、物业管理结算、土地证过户等履约押金等，并没有实施严格监管，而泛联房产也主要是挪用了上述这些费用。

“相关部门平时确实有监管，但是这么多平台，这么多门店，交易天天发生，难免会出现问题。”陈志群称。