N海都记者 唐明亮/文 毛朝青/图

海都讯近日，福州群升江山城小区多名业主致电海都新闻热线95060反映，小区顶层公共露台本属于全体业主所有，可在他们小区，多栋楼的顶层被一些业主私自违建，不仅侵犯其他业主的合法权益，他们还担心违建增加大楼的承重，影响楼体安全。

福州高新区综合执法局回复说，群升江山城1期共28户业主存在违建，目前已责令自行整改，并发函闽侯县不动产登记中心，对尚存在利用屋面层原有构造物进行违法建设的28户房屋所有权人，不予办理产权登记、转移、抵押等手续。

楼顶公共空间，被圈占乱搭建

昨日下午，海都记者来到浦上大道与旗山大道交汇处的群升江山城小区，在业主陈先生带领下，记者走访了小区1、8、9、10等多号楼的顶层露台。其中，记者在8号楼顶层看到，露台上除了空置的空间外，旁边还有一层“屋面层”。在1号楼，记者看到，“屋面层”的部分墙体已经被打穿，从中可以看到房间内部设有大门及衣柜等，但暂未有人居住。

“楼顶的屋面层在交房时便建好了，原先有个小门，内部空间可供业主共同使用。但顶层部分业主为了在该空间内部违章搭建，直接砌起一堵墙，将门堵住，然后将自家楼顶打通，这样，业主家里面积便会增加很多，有些业主甚至在内部加建2层，使得1层的套房，变成3层的复式楼。”陈先生说，他们小区是2016年9月份左右交房，交房后，

两栋楼已整改另9栋仍存违建

海都记者获悉，该小区的管理方为品晟（福建）物业服务管理公司。据物业公司相关负责人杨先生说，小区确实存在违建，目前他们正配合有关部门解决。

那么，为何部分顶层业主刚开始违建的时候，物业不及时制止？杨经理称，他是去年3月份到任，在他来之前，违建就已经存在，他对之前的情况并不知情。

昨日，海都记者咨询了福州高新区有关工作人员。该工作人员回复说，经过高新区综合执法局调查，群升江山城一期共计11栋楼，目前，9、10楼顶楼屋面层加建的墙体已于

就有部分顶层业主陆续开始在楼顶违建，他们一直向物业反映，但情况并没有多大好转。

“业主们一直反对，后来9#、10#楼顶楼屋面层加建的墙体才被拆除，但仍然存在很多此类情况。”陈先生说，顶层露台原本属于全体业主所有，如今却被部分业主“霸占”，而且在楼顶违建，增加大楼的负重，他们担心影响楼体的安全。

2018年1月自行拆除整改到位。尚余9栋楼顶楼屋面层存在违建。

该工作人员说，因违建部分多位于业主屋内，执法人员难以入户，且拆除高层顶楼违建存在较大的安全隐患等原因，根据《福州市城区“两违”查处规程》文件精神，对住宅小区顶楼违章或无法入户的“两违”，各区治违办通知房屋登记机构对其产权采取相应的限制性措施。截至目前，高新区综合执法局已责令该28户业主自行整改，并发函闽侯县不动产登记中心，对这28户房屋的所有权人，不予办理产权登记、转移、抵押等手续。

据高新区综合执法局调查，群升江山城1期尚余9 栋楼顶楼屋面层存在违建，涉及屋面层违建的有1#~3#、5#~8#、1#、12#顶楼02、03 户型，5#、7#、8#、11#、12#顶楼06、07 户型，共计28户。