N海都记者 赵杨

海都讯 昨日，福州进行了今年首次土拍，吸引了包括福州市三坊七巷保护开发公司、仓山国投等9家竞买人到场参拍，成功出让上下杭苍霞片的3幅商住用地及三江口1幅加油站用地，出让土地总面积74.69亩，总成交价21.48亿元。本次土拍采取“价高者得”，虽并未设置限制地价，但整个拍卖过程较为平静，3幅宅地全是底价成交。

上下杭3幅地块 均为带建筑出让

拍卖活动在福州市公共资源交易服务中心举行。土拍首先进行的是地块起始价最高的万隆弄出让地块（宗地2018-52号），起始价10.01亿元，土地用途为住宅、商服用地。拍卖开始后，仅1家开发商举牌应价，经过主持人倒数，宣布福州市三坊七巷保护开发公司以10.01亿元的底价成交。

随后，龙岭顶巷西北出让地块（宗地2018-50号）、龙岭顶巷以东出让地块（宗地2018-51号），同样被三坊七巷保护开发公司以底价拍得。3幅地块共70.01亩，总价19.55亿元，平均楼面地价27827元/平方米。

按照相关规定，这三幅地块项目建设应符合《上下杭历史文化街区保护规划》（2015）、《福州上下杭历史文化街区保护整治规划》（2017）的有关规定。

福州市自然资源和规划局相关人士表示，三幅地块位于台江区上下杭历史

文化街区核心范围内，均为带建筑出让。项目将按照尊重历史、保持风貌的原则开展建设。可以预见，修缮后上下杭片区将重新焕发生机，再现中西合璧的闽式建筑，成为传承闽商文化载体和百姓休闲娱乐的新去处，带动片区经济、生活高效发展。

加油站地块 历经127轮竞价

最后拍卖的是三江口片区的加油站地块。三江口加油站地块（宗地2018-53号）出让面积4.67亩，属民生补短板项目，吸引了中石化、中化（福建）石油等8家企业报名。

不过出乎意料的是，该幅地块虽为加油站地块，却并未遇冷，而是上演了一场激烈的夺地大战。土拍开始后，多家竞买人就争相举牌应价。福州仓山国投从始至终紧咬不放，持续加价，报价迅速由0.66亿的起始价攀升到1.93亿。最终，经过127轮的鏖战，福州仓山国投成功以1.93亿的报价竞得该地块。

业内人士表示，该项目建成后将有利于完善三江口区域的基础配套设施。福州市自然资源和规划局相关人士告诉记者，下一步福州将继续推出住宅、养老、办公、商务等用途的经营性用地，丰富供地类型，满足市场需求。