N海都记者 赵杨

海都讯 昨日，福州2019年第一次土地拍卖，在福州市公共资源交易服务中心举行。此次土拍成功出让二环内的7幅国有建设用地使用权，面积935.68亩，成交价款205.4亿元。

新年首拍吸引20余开发商

昨日的土拍，因超大体量、超核心地段，引发开发商关注，共吸引包括首开+融侨、世茂、万科、禹洲、阳光城、滨海、龙湖、正荣、恒宇等21家企业和个人到场参拍。这也是时隔一年，福州土拍交易大厅再现如此“人头攒动”的盛景。

最终，经过2小时激战，此次拍卖成功出让7幅国有建设用地使用权，总成交价款205.4亿元。这一成交金额刷新了福州四城区土拍单次出让金额纪录，同时相当于2018年全年福州四城区土拍总金额一半。

回迁安置量，为近年来最多

福州市自然资源和规划局相关负责人告诉记者，此次出让，是福州市委、市政府推进旧城改造、改善社会民生、提高城市颜值的重要举措，也实现了2019年福州市土地市场“开门红”。出让地块均为优质旧改地块，面积近千亩，是福州市近年来出让旧改项目总面积最大、回迁安置量最多的一次，可建设安置房面积约120万平方米，有效解决拆迁群众回迁安置问题。

该负责人表示，出让前，福州市运用城市设计理念，提升优化了各地块功能和建设要求，通过科学测算和精准招商，吸引了21家企业和个人参与。企业普遍看好福州土地市场，参与热情高，土地市场活力明显提升，推动土地市场健康有序发展。

此次出让地块区位优势明显

据介绍，此次出让的地块，分别位于排尾、三叉街、水头、浦下等城区中心位置，区位优势明显，教育、公建配套齐全。全部地块采取大面积成片区出让，其中排尾片区468亩、水头片区233亩、三叉街198亩。

该负责人表示，通过成片区出让，基础配套设施可以一次性改造到位，达到规划一片、建设一片、见效一片的效果，切实改善群众居住条件，提升区域价值，提高城市建设品质。

据悉，未来，福州市将采用“规划调整+城市设计+交通分析”的技术方法，强化精细化运作理念，坚持片区开发、统筹推进老城改造和新城建设，兼顾教育、养老和医疗等民生配套，形成有效土地供给，维护土地市场平稳有序发展。