N海都记者 唐明亮

海都讯 “房子早已完成交易，但中介却迟迟不把剩余的尾款结清。”昨日，福州市民陈先生致电海都新闻热线95060反映，去年，他通过福建省凤凰中科置业公司（凤凰中科置业）出售了一套房子，但交易完成后，凤凰中科置业却迟迟未将买方交付的5万元定金支付给他，他多次前往该公司讨要却无果。凤凰中科置业有关负责人称，公司出现资金周转问题。律师认为，中介公司侵占他人钱财，涉嫌构成犯罪。

中介违约 迟迟不结清尾款

陈先生告诉记者，房子交易前，买方向凤凰中科置业预付了5万的定金，这笔钱是算在总价133万元里的，在房子交易后按照合同，中介应该在三日内就要支付给他的。陈先生说，去年年底时，他和买方就已办全了房子交付手续，买方也如约支付了房款，就差中介这笔5万元的定金了。他原本以为短时间内，凤凰中科置业就会支付这笔定金，可等了一个多月，他仍未收到5万定金。

“从春节前到现在，我前后去了他们公司三四次，但该公司就是不肯将这笔钱支付给我。”陈先生称，他到凤凰中科置业办公处找到了该公司的相关负责人肖先生。肖先生称，公司资金断链，只能先向他支付1万元，剩余的分三年结清。对此说法，陈先生表示，若是按照这样的处理方式，该公司已然违约，他并不能接受。

律师：中介侵占涉嫌构成犯罪

海都记者了解到，凤凰中科置业在去年曾出现将买方预交的定金拿去做投资的情况。肖先生称，他们公司确实出现资金周转问题，虽然有新投资方注资，但公司负债太高，新投资方只愿承担部分债务，剩余的债务需要慢慢偿还。目前，为了解决客户定金问题，他们只能向客户提供两种方案，一是先支付1万，剩余4万3年内结清，二是5万定金分36个月每个月等额返还。

对此，海都记者咨询了福建凌龙律师事务所范培水律师。范律师认为，买方向中介公司支付5万元作为购房定金，中介公司只是替买卖双方代为保管，并没有权利支配该笔定金，一旦买卖双方交易完成，中介就应当履行合同约定，在约定的期限内将定金支付给卖方，否则侵占他人钱财，涉嫌构成犯罪。买卖双方当事人有权向法院提起诉讼或向仲裁机构提出仲裁，要求中介公司立即退还定金，并赔偿有关损失。此外，买卖双方也可以向有关主管部门举报投诉，要求依法处理。

随后，海都记者将该情况反映给了福州市房管局工作人员。他们表示，将立即了解情况。