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  2021年房地产行业大洗牌,许多大企业纷纷遭受冲击,万科也不例外,在外部环境尚未稳定,内部经营又面临冲击的背景下,一直没有单独上市的万科云却在此时选择递交招股书,正式开启赴港IPO的新征途,选择这巧妙的时间点是否是万物云另一个发展的巧思呢?


  新的国家政策让房地产行业从黄金时代向黑铁时代转变,作为房地产行业龙头企业之一的万科也面临着前所未有的发展困难和压力,面对并不明朗的发展前景和变幻莫测的行业形势,万科必须多维度看问题,同时在多个事业板块上做好应对准备以降低其经营风险。

  将自身定位为“空间科技服务”的万物云与大部分物企的发展定位都不相同,由此可见万物云未来的发展路线绝不会止步于物业服务,在做发展前景分析时,就不能将万物云作为普通物企来看待。近年众多物业管理公司扎堆上市,如今的资本市场物业管理公司已经很难得到更高的溢价,而万物云或许可以通过与众不同的“科技化”定位成功解决其溢价不足的问题。


  随着众多互联网公司回港上市,港股市场的科技属性愈发凸显,而国家提出的“科技兴国”发展战略也直接引导着资本市场将目光投送至科技板块,未来港股市场高溢价会更偏向于科技股想必是必然趋势。所以拥有科技属性的万物云相比于其它物管企业,溢价优势非常明显。

  万科多年发展一直以稳健闻名,在行业路线选择及发展规划方面也具有很强的前瞻性,近年智能化、数字化发展概念全面渗入各行各业,房产领域自然也不会缺席,而在“空间科技”板块发展以小有建树的万物云若成功上市,或许可以进一步促成万科完成数字化转变。面对数字化大潮滚滚而来的历史机遇,相信万物云与万科都不会无动于衷。

  社区空间服务、商企和城市空间服务和AIOT及BPaaS解决方案服务是万物云的三个核心业务,不同的业务也对应着不同的品牌,社区空间涵盖有万科物业和朴邻,商企和城市综合服务涵盖有万物云城和万物梁行,而AIOT及BPaaS则涵盖着万睿科技、祥盈企服和第五空间。其中以输出数字化解决方案的AIOT以及BPaaS平台,已经占据了万物云营收结构的大部分江山。

  但从整个资本市场来看,以“空间科技”为发展定位的企业并不在少数,空间科技本质上就是数字化物业管理,站在大市场的角度,再与其他科技型企业相对比,无论是数字化、智能化的物业服务商还是城市服务商,万物云目前的发展规模都还不能排在市场前列,虽然万物云的科技定位值得期待,但想要获得资本市场的青睐,仍需要多多权衡利弊,在“空间科技”这一市场定位上狠花本钱,大力投入、努力深耕才能够做出好成绩。



发布时间:2022-08-25 14:07

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