上海一女子买房8年才知被登记赠与 中介伪造证件偷逃税款近70万元

上海一位王女士2017年花250万元买下一套商住两用房，将73.2万元税费和中介费全权委托给中介代办过户，8年间一直以为自己买的是正常二手房。直到2025年6月她准备卖房时才发现，该房屋当年竟是以“赠与”方式过户，自己成了“欠税大户”。

据上海法治报报道，承办检察官通过核对税务系统登记档案、比对王女士转账记录与叶某某实际缴税凭证等方式查明：2017年4月，中介叶某某伙同王某某，虚构卖家沈先生与王女士为兄妹关系，使用伪造的户口簿和冒签的个人无偿赠与不动产登记表，向税务机关提交虚假材料，以赠与方式过户。整笔交易仅缴了4万余元契税和印花税，致使国家税款流失近70万元，且自2017年4月24日起按日万分之五持续产生滞纳金，截至立案核查时已逾107万元。扣除6万元中介费后，叶某某实际骗取金额达62万余元。检方从被害人陈述、常理逻辑、客观书证三个维度击穿了其“买家同意合谋避税”的辩解：王女士支付73.2万元后从未收到任何形式的返还款项。

2025年11月，叶某某被抓获归案。2026年4月，上海市闵行区人民检察院以合同诈骗罪对其提起公诉，法院判处其有期徒刑3年，并处罚金。与此同时，检察院针对流失的国家税款启动公益诉讼监督。2026年3月11日检察建议制发后，约70万元税款及超百万元滞纳金已全部追缴入库。王女士被骗的62万余元，目前尚未有退赔到位的消息。