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记者17日获悉,根据最新的《福州市限购区域调整差别化住房信贷政策实施细则》,福州差别化住房信贷政策框架对房贷利率下限作出了规定。

据悉,自昨日起,福州房贷利率下限分成5种情况执行:

对在福州市五城区无房,且无尚未结清房贷的购房者,首付30%,房贷利率下限为贷款市场报价利率-20(基点);

对在福州市五城区无房,但有一套房的房贷未结清的购房者,首付40%,房贷利率下限为贷款市场报价利率+60(基点);

对在福州市五城区有一套住房,且无尚未结清房贷的购房者,首付40%,房贷利率下限为贷款市场报价利率-20(基点);

对在福州市五城区有一套住房,且有未结清房贷的购房者,首付50%,房贷利率下限为贷款市场报价利率+60(基点);

对在福州市区有两套住房,再购买第三套的购房者,不得发放个人住房贷款。

根据2022年7月20日贷款市场报价利率,目前5年期以上贷款市场报价利率报价为4.45%,也就是说个人首套房贷最低的贷款利率为4.45%。按照这一标准,福州购房者现在的房贷利率下限为4.25%或5.05%。

业内人士表示,本次住房信贷政策调整主要针对两类群体:五城区户口改善群体,计划购买二套房时,首付由5成降至4成;外地户口首次置业的刚需群体,在新政实施后不用落户,也能享受首付由4成降为3成。

此次调整从公积金贷款转向商业按揭贷款,进一步释放降低首付信号,对于提振购房者信心具有一定积极意义,有利于吸引更多有意愿来榕工作、生活的外来人群安家置业。(记者 江海)

责任编辑:海凡

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