住建部：4楼及以上住宅都要加装电梯 层高标准提高到3米

9月18日，国务院新闻办公室举行“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会，住房和城乡建设部新闻发言人、副部长陈绍旺介绍“十五五”时期推进住房城乡建设事业高质量发展有关情况。发布会上，住建部透露住宅新标准的多项调整，回应群众对居住品质的关切。

陈绍旺表示，提升人民群众居住水平，关键是建设“好房子”。什么样的房子算“好房子”？就是安全、舒适、绿色、智慧；怎样建设“好房子”？要从好标准、好设计、好材料、好建造、好运维全链条、全生命周期去推进。他说，“什么是好标准？我们认为，人民群众觉得好的标准就是好标准。”在认真听取群众关于改善居住条件的意见后，住建部从14个方面提高了住房品质要求。

具体调整包括：针对群众反映楼层低的问题，将住宅层高标准从原来的2.8米提高到3米；为解决老年群体上下楼的问题，新标准提出4楼及以上的住宅都要加装电梯；针对儿童安全防护问题，把阳台、外廊等所有临空处的护栏高度统一提高到不低于1.2米。

谈到房地产市场，陈绍旺表示，房地产已进入存量时代，二手房交易占比从2020年的27%提高到2025年的46%，今年前8个月已达到52%。“十五五”时期，住建部将推进现房销售制，解决项目销售“一手交钱、一手交房”的问题，实现“所见即所得”，从根本上防范交付风险。