N本报记者 李宁 练仁福

本报讯 9月14日，本报旗下福建海祥房地产开发有限公司在漳州市云霄县又拿下两幅商住地块，面积分别为16.05亩和14.29亩，海祥地产以4840万元的总价顺利摘得。这是继7月摘得建阳两地块之后，海祥地产今年第三次拿地。两幅地块毗邻漳江，地块内的所有建筑将沿滨江一字展开，户户可观江。

4840万元总价竞得逾30亩地

继今年8月在建阳市城东批发市场、西区生态城B-9两地块成功摘牌之后，9月14日，福建海祥房地产开发有限公司在漳州云霄又有新的“战绩”。此次摘下的两幅地块面积分别为16.048亩（c-1108-1地块）和14.29亩（c-1108-2地块），容积率分别为2.4和2.8，建筑密度35%，建筑高度不高于50米，均为商住用地，其中商业面积约占1/3。虽然两地块在挂牌期间有两位竞买人提出竞买申请，但只有海祥地产进行了新的报价，所以该地块在14日的云霄县国有土地使用权公开出让会上，最终被海祥地产以4840万元的总价顺利摘得。

“分别加价20万元就轻松摘取，真是没想到。原以为成交价会溢价50%以上，现在看来是因为银根收紧的原因。如果在早些时候，两块地总价超过8000万元应该没问题。”云霄县众多业内人士均表示出乎意料，“按地块区位、周边环境等综合条件来看，这两块地确实不可多得，原以为价格会抬得很高，所以甚至没有来报名。”对此，云霄县有关部门负责人认为，楼市过热时，买地追涨有风险，但在目前银根紧缩严控的形势下，此时拿地，对资金充裕的房企来说是一个机会。

“我们从事地产开发具有很多优势，会把这些优势形成一股推力，做好每一个项目。”海祥房地产有关负责人表示，一方面一线城市土地供应有限，另一方面一线城市的地价和房价、开发风险都明显高于二三线城市，国家城镇化发展方向对二三线城市的发展是绝对利好的。“积极储备、布局全省”是公司可持续发展的战略部署，海祥公司将集中优势资源拓展潜力大、收益率高、风险低的二线中心城市，以取得更好的市场开拓效果。

两地块所有建筑将建成江景房

据介绍，云霄县位于厦门和汕头两个经济特区之间，经济发展水平一直位于漳州市前列，特别是最近几年云霄县的房地产开发市场得到了长足的发展，整体开发水平较高。云霄是漳州文明的发祥地，素有“开漳圣地”之称，总人口约42万人，其中城关人口约15万人。目前城关住宅的市场价格约4500元/平方米，商业店面的价格则超出10000元/平方米，刚性需求及改善性住房需求较为旺盛，房地产市场发展潜力较大。

“两地块毗邻漳江，我们要把有限的江景资源充分发掘，把地块内所有的建筑顺滨江一字展开，设计中的住宅户户观江，并在小区内引进省会城市的人居先进理念。”海祥地产有关负责人表示，两地块位于云霄县城关主干道将军大道，毗邻漳江，而且紧邻云霄县实验小学等优质教育资源配套，同时规划中的江滨公园及江滨大道建设在即，项目将立足高品位，坚持高标准，建设精品工程，将其倾力打造为滨江高品质商住项目，使其成为云霄县新的地标。

“海祥地产‘以品质为基石’作为企业发展的理念——以客户价值为导向，为客户提供与其需求相适配的产品和服务。”海祥地产有关负责人还表示，不仅是云霄地产项目，海祥地产的每一个项目都将围绕客户居住感受，打造舒适精品，关注产品质量，脚踏实地铸造优质产品，使海祥地产公司成为我省房地产界一个有影响力的品牌。