N本报记者 洪德木

本报讯 近期，莆田万达广场即将推出186间临街商铺的消息传出，成为众多市民关注的焦点，不少来自全国各地的投资者来到莆田万达营销中心咨询、了解。而当人们谈论万达店铺将会开出多少单价时，网络上却频频出现高价转让万达店铺的热帖，记者浏览这些帖子时注意到，正在转让的店铺信息介绍得非常详细，有的甚至预算出开盘的价格区间，而引起记者注意的是，这些商铺转让的帖子明确宣称购买时均需支付数额不等的转让费。

“太疯狂了，一间商铺的转让费竟要二三十万元！”一名做资产投资多年的陈姓市民看到转让万达商铺的帖子时说，近段时间，他一直在留意是否投资莆田的商业，就在前几天，几篇转让万达商铺的帖子引起了他的注意，“万达广场商铺是值得购买没错，但是投资成本也是需要慎重衡量的。”

他说，一般而言，商铺的投资回报率在8%~12%或者更高，且随着商铺使用率的增长而日渐提升，在住宅市场受到调控影响的大背景下，商业地产自然成为众多市民热衷的投资方式。不过，陈先生坦言，二三十万元甚至更高的转让费用确实有点过高，他一时难以接受。他还透露，周边的几个朋友对此事很关注，表示要是在万达营销中心买不到商铺，就会考虑其他途径购买。

之所以出现如此之高的商铺转让费，业内人士认为，在住宅市场调控政策未见放松的情况下，商业地产成了人们投资渠道的首选，加之万达广场成功的经营模式，让投资者信心更足。同时，这位业内人士建议，市民在投资商业地产的时候不要一哄而上，而是要综合考虑商业项目的地段、品位和操盘公司的实力和口碑。

记者从莆田万达广场营销中心了解到，该广场的店铺暂未正式公开，购房者要购买店铺最好直接到营销中心了解情况，以营销中心公布的信息为主，不要轻易相信网络上的帖子，以免上当受骗。