N本报记者 廖庆升 张超晖

【市民反映】昨日上午8时25分，福州詹先生拨968111反映：我住晋安区岳峰小区。几个月前，小区后门一块空地突然变成对外开放的停车场了，而且收费非常贵，包月要300元。

【马上核实】岳峰小区后门临岳前路，见记者开车开进小区，一中年妇女立即过来收费，并称只有收款收据，没有发票。对于记者的其他问题，她一律以不知情回应。

据詹先生介绍，从去年底开始，就有一批工人来到小区，将后门一块长约100米、宽约5米的空地整平，从今年3月开始变成收费停车场，一共有20余个停车位。

“把小区内的公共用地改变用途，事先都没和我们商量一下。”更让他和小区居民难以接受的是停车价格：包月收费300元，早6点到晚6点收5元，过夜收10元。“停在自己小区内，比去市中心停都贵。”居民陈女士说。

多位居民说，岳峰小区没有地下和架空层停车位，停车问题突出，他们并不反对将空地改建成停车位，但首先要征得业主同意，而且小区内的停车场也不能对外经营，“更关键的是，停车费不能收得这么离谱”。

【记者连线】岳峰小区物业处邱主任承认，现在的停车场原是小区空地，改造时没有提前知会业主，不过具体改造事宜由物业的上级公司晋安区房地产综合开发公司负责。

“小区338户业主，每月只收到2000多元物业费，但开支要6000元。停车场对外运营后，公司每个月再补贴物业500元，稍微缓解经营困难。至于手续，公司正在办理。”邱主任说，对于居民反映的收费高问题，要问公司。但记者反复拨打晋安区房地产开发公司物业科张经理的电话，一直无人接听。

闽君律师事务所卓文彬律师说，除非全体业主同意，否则物业不能随意更改小区内空地的用途，更不能用作对外经营，业主除了可以向有关部门投诉外，还可以联合起来起诉物业。

福州市城乡规划局规划监察大队工作人员表示，会尽快派人到现场了解情况。

福州市物价局工作人员则表示，按照规定，小区内地面的停车收费标准为白天3元，过夜5元，包月最高不得超过60元，岳峰小区的收费已明显高于这个标准，居民可凭借收据等凭证向市物价局投诉。