N本报记者 洪德木

看房周报：根据每日监测的楼盘成交记录统计，10月份第三周（10月13日—10月19日），莆田全市楼盘成交总量在继上周的上升之后，本周又出现下降趋势，在本周，全市楼盘成交总套数为131套，环比上周（151套）的成交总量，本周成交量下降了13.25个百分点，成交量虽然有所下降，但是在低迷的市场上，一周131套的成交成绩还算是比较可观的。本周全市楼盘成交总面积为15376.15平方米，环比上周（18515.33平方米）的成交总面积，本周成交面积环比下降了16.95%。

在本周，城厢区以73套的成交量继续站在了全市四城区楼盘成交量的首位，占了全市成交量的55.73%,但相比上周93套的成交数字，本周下降了20套。另外，涵江区、荔城区分别以31套、20套的成交量位居第二、第三，在本周，秀屿区取代了上周涵江区的成交情况，成交量也同样出现个位数，成交量仅为7套。而在记者观察监测中，在本周之所以出现仅为131套的成交量，这与大部分情况下，每个城区在每天的成交量中均为个位数成交量有极大的关系。

根据本周成交总金额与成交总面积分析，本周全市楼盘均价有所下降，从上表中可以看出，全市每个城区的楼盘均价范围较低，特别是涵江区，在占了快四分之一的31套成交量中，楼盘均价仅为4673元/㎡，这在一定程度上拉低了楼盘均价，在本周楼盘交易中，全市楼盘均价仅为6567元/㎡，环比上周（7086元/平方米）的楼盘均价，本周下降了7.32%。