N本报记者 涂明 通讯员 吴广宇

本报讯 三明市一购房者买下一商品房，合同约定建筑面积是135.03平方米，每平方米3008元。收房后，业主感觉这房子小了，就委托专业机构测量，发现实际面积只有126.14平方米，少了8.89平方米。业主一怒之下，将开发商告上法院。近日，三明市中级人民法院审理此案。

2007年7月16日，黄某与一房地产开发商签订合同，购买“水岸华庭”小区一单元房。合同规定，约定面积与产权登记面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价，产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由卖家返还给买家；绝对值超出3%部分的房价款由卖家双倍返还买家。

去年3月，一直觉得房子小的黄某，委托三明市测量队对房屋进行测量，结果是126.14平方米,误差达到8.89平方米。黄某认为开发商的行为侵犯了其合法权益。今年6月3日，黄某一纸诉状将开发商告上法院，要求赔偿4.1万元。开发商辩称，面积差异的原因在于测量队对楼房预算测量时，与办产权证测量使用的标准不一致，并不是开发商的过错。

三明三元法院认为，开发商构成违约，判开发商赔偿黄某4.1万元。一审宣判后，开发商不服，上诉至三明市中级人民法院。三明中院进行调解，双方达成一致：开发商自愿按一审判决数额的90%执行返还购房款。