N本报记者 洪德木

看房周报：根据每日监测的楼盘成交记录统计，在本周（10月27日—11月2日），莆田全市楼盘成交总量出现了继续下跌情况，全市楼盘成交总套数为95套，环比上周（100套）的成交总量，本周成交量下降了5个百分点，这也是连续三周以来出现的成交量下降状况，特别是在10月28日当天，全市楼盘成交量仅有1套。

本周，全市楼盘成交总面积为10902.62平方米，环比上周（11147.96平方米）的成交总面积，本周成交面积环比下降了2.2%。

在本周，秀屿区则以45套的总成交量冲上了全市四城区楼盘成交量的首位，占了全市成交量的47.37%,环比上周32套的成交量，有所增加。另外，城厢区、荔城区分别以34套、13套的成交量位居第二、第三，涵江区方面，相对于上周的零成交量，还算是有所起色，在本周成交了3套。在记者观察的每日成交量的统计中，在本周四个城区的楼盘交易中，每天的成交量大部分并未超过10套，成交量的持续减少也反映出了市场逐渐出现了疲软的现象。

根据本周成交总金额与成交总面积分析，在本周全市楼盘均价略有下降，从左表中可以看出，全市楼盘均价仅为6526元/m，环比上周（6864元/m）楼盘均价，本周下降了4.92%。值得关注的是，虽然全市楼盘均价有所下降，但主城区的均价依然处于8000元/m之上，在本周荔城区的楼盘成交量中，本区域的楼盘均价甚至超过了9000元/m，达到了9297元/m，直逼万元大关。

行政区 2011年10月27日—2011年11月2日套数(套)比例面积(m)金额（万元）均价(元/m)

城厢区 34 35.79% 3410.49 2834.56 8311

荔城区 13 13.68% 1932.37 1796.48 9297

涵江区 3 3.16% 232.45 65.73 2828

秀屿区 45 47.37% 5327.31 2418.59 4540

全市 95 100% 10902.62 7115.36 6526

（注：以上统计基础数据来自莆田房地产管理信息网）