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在今年以来反弹行情中跟随大盘温和上涨的地产板块，近期终于“崭露头角”成为领涨板块。昨日，房地产板块再次大涨，整体涨幅超过4%，泛海建设等14只个股涨停。在近期政策环境改善和估值优势的双重作用下，包括基金在内的机构对于地产股的判断明显改善，并开始着手增持。

机构看多地产

据了解，近期不少卖方机构已经在向基金公司等买方机构推荐超配地产板块。而以上周末央行宣布下调存款准备金率为契机，机构对于地产板块的看法明显转“多”。

“可以看得到的是，地产股的政策环境正在呈现转好的趋势。”某基金公司地产研究员表示，在货币政策逐渐放松的大环境下，购房信贷层面也在好转。

此外，地方楼市调控政策微调的一举一动，对资本市场投资者的判断也在叠加影响。去年四季度至今，有十多个城市及部门在住房标准、公积金、土地等多方面对楼市政策作出“微调”。“除了信贷层面，住房标准调整后隐含的契税优惠等也是有利因素。”

政策层面的结构性放松为地产股的估值修复带来动力。目前地产板块平均市盈率在17倍左右，在所有行业中处于较低水平。

机构或加仓

基于近期相对于其他行业而言更为乐观的判断，机构投资者或已经开始逐渐增加对地产板块的配置比例。

2月22日，地产股中唯一涨停个股中华企业的交易席位信息显示，机构成为主要“买手”，除了两家机构席位合计买入2580万元外，国泰君安证券总部也吃进940万元个股。

而2月23日涨幅较大的中弘股份和顺发恒业同样有机构席位出现在买方。三机构席位合计吃进1933万元顺发恒业，而中弘股份在受到机构“抢货”的同时，也遭受两家机构席位大笔出货。

有基金经理表示，近期公司研究部门以及卖方研究机构也在频频“吹风”增加地产股配置比例。“不仅是龙头股，还包括一些二三线地产股。”