N本报记者 洪德木

本报讯 随着莆田万达广场商业开业时间逐渐临近，在莆田，一条莆田万达广场即将持续涨价的消息流传于坊间。为此，记者昨日走访了位于城厢区荔城南大道的项目营销中心，现场置业顾问向记者证实，在莆田万达广场商业开业前，其项目的各种产品将每个季度调价一次。根据房源的具体情况不同，住宅产品以及精装SOHO公寓涨价幅度为100~200元/m不等。

在不少开发商或低调降价或捂盘惜售的背景下，莆田万达广场为何逆势而动？对此，莆田万达广场有限公司副总经理吴明告诉记者，随着莆田城市的发展与扩张，莆田万达广场也将会成为未来的城市中心，不管是住宅产品还是精装SOHO公寓，其升值潜力将会很大。

谈及莆田万达广场首次开盘的产品为何是商铺，吴明称，这主要是因为商铺总价高，可以确保项目启动资金的大量注入。住宅、SOHO公寓等中间产品的销售策略以跑量为主，平价入市，使得有足够的资金源源不断地注入项目建设。而在临近开业时，除了全线产品逐步提价外，莆田万达广场最具投资价值和升值潜力的产品也将进一步推向市场，确保了项目的利润率。

莆田一名业内人士认为，这种升值预期也是在意料之中，万达集团一向是以“短平快”的营销策略制胜于其他商业地产公司。莆田万达广场方面，住宅产品以平价入市，能够在短时间内取得可观的销售量，确保后期项目建设的资金持续供应。而随着多家银行进驻，整体上提升了整个商业环境的金融档次，莆田万达广场全线产品的升值预期已经日渐凸显。

“因此，这次的涨价行为并不足为奇。”这名业内人士介绍说，相比于莆田房地产市场的其他产品，这次也不算是真正的涨价，这只是在万达产品定价较为合理的基础上略有提升，从投资角度上看，其系列产品的价格还将会在未来迎来几轮的上涨，从而达到甚至超越本市同类产品的价格。