N本报记者 洪德木

看房周报：根据每日监测的楼盘成交记录统计数据显示，本周莆田全市楼盘成交量在继上周大幅度上升之后，又开始出现下跌情况，全市楼盘成交总量回落至154套，环比上周（243套）的成交总量，本周成交量环比下降了36.63%，数据显示，本周全市楼盘日均成交量约为22套，远远低于上周数量。两会闭幕之后，政府传递出来的楼市政策信号已经很明显，“合理的房价，应该是使房价与居民的收入相适应，房价与投入和合理的利润相匹配”，“房价远未回到合理价位，调控不能放松”。对此，莆田房地产业内分析人士认为，在这样的宏观背景下，楼市政策恢复到2009年的支持态度是永远不可能的，而市场上短时间内成交量的回暖并不能代表楼市全面回暖，市场低迷态势或将维持很长一段时间，“以价换量”的营销方式或许更能迎合现如今的市场环境。成交面积方面，本周全市楼盘成交总面积为17587.63平方米，环比上周（29385.67平方米）的成交总面积，本周成交面积环比下跌了40.15%。

在本周的全市四城区成交情况中，城厢区成交量依然位列全市四城区之首，成交数量为91套，占了全市59.09%的成交份额；荔城区则共成交了41套，占全市26.62%的成交份额；涵江区成交量与上周相比下跌幅度较大，本周共成交14套，占全市9.09%的成交份额；秀屿区的成交量略有增加，本周共成交8套，占全市5.19%的成交份额。

另据住建局官方网站登载，截至3月14日，莆田全市可售住宅楼盘数量为137个；可售住宅房源总共为18059套，其中，城厢区为6816套，荔城区为6036套，涵江区为2967套，秀屿区为2240套；可售住宅房源总面积为228.23万平方米，若按近4周莆田全市新房周平均156套的销售速度，目前的新房可售量消化时间为115.76周。另外，根据全市四城区成交总金额与成交总面积分析，本周全市楼盘均价再次回调，本周已降至6637元/m。