N本报记者 王钊

关注理由：今年2月，我省启动老旧电梯风险评估工作，评估对象为省内使用年限超过15年的电梯，共900余台。记者昨日从省特检院获悉，目前已完成60部老旧电梯的安全风险评估工作，评估结果不容乐观，一半以上存在机械部件磨损、电气元件老化等问题，需进行大修。

据了解，这批需要大修的老旧电梯多为写字楼、宾馆、单位办公楼所用，多数使用单位有经费在评估报告给出后及时进行维修。但不少市民关心：福州的高层住宅从1998年开始迅速增加，今后几年，部分老旧小区电梯将陆续达到15年使用年限，出现老化等问题，这些缺少维修基金的老旧小区，电梯大修的费用由谁分担？在维修经费无法保证的情况下，问题电梯维修关停如何落实？由谁监督？

【动态】中山大厦九部电梯 位列大修名单之中

《福建省电梯安全管理办法》规定：电梯使用年限达到15年时，电梯使用单位应委托特种设备检验检测机构进行安全性能技术评估，特种设备检验检测机构应当提出继续使用、维修、改造或者报废的意见。这些意见会在风险评估报告中显示出，风险评估报告还包含对电梯各项指标给出整改意见，电梯使用单位可以按照报告进行电梯改造，保证电梯安全运行。

“已给出的60份安全评估报告，一半以上要求电梯进行大修。”省特检院机电设备检验中心李晓宁主任告诉记者，评估结果显示，用过15年的老旧电梯，常常会出现机械部件磨损、电气元件老化与超负荷运行现象，需要进行大修。此次评估，有十几部电梯出现了驱动系统老化等问题，需要改造。另有2部电梯给出了报废意见。这两部电梯控制系统落后、曳引系统故障率高，主机磨损严重，影响电梯运行，存在较大故障隐患。

据悉，十几部需要大修的电梯里，中山大厦9部老旧电梯最后给出的评估结果是对门系统、控制系统以及部分安全保护装置进行维修或改造。

【调查】

业主分摊费用不好收住宅电梯大修不容易

省特检院有关人士介绍，因为目前安全评估多为公司、写字楼使用的电梯，使用单位基本能够按照评估报告对电梯进行维修或改造。但不少市民担心，缺少物业管理、缺少维修基金的老旧小区，电梯大修怎么办。

“福州的高层住宅迅速增加，大约从1998年开始，可以预见，再过几年老旧电梯的问题会集中爆发。”福州本地一家电梯公司负责人表示，目前老旧电梯的隐患，已成为全国各大城市面临的问题，维修费用谁出成了争论点。

不过，省质监局相关人士坦言，目前老旧小区基本没有维修基金，电梯大修或更新费用只能由小区业主分摊，但业主摊派费用操作上有很大局限。

此前本报就报道过福州温泉豪园6号楼西区电梯坏掉后，需要大修，小区又缺乏维修基金，物业最后协调业主摊派维修费用，却因费用一直没有收取齐全，小区电梯停用了近两月。

大修一部电梯业主需摊派多少钱？

据介绍，涉及大修的老旧电梯基本存在曳引机、控制系统等问题。本地一家电梯维保公司负责人告诉记者，涉及曳引机维修费用至少在3万元以上。以一栋12层的小区高层住宅计算，每部电梯每层惠及2户家庭，除去一楼住户不用电梯，那么一部电梯惠及22户居民。按照每部电梯大修费用4万元计算，每户要分摊费用约为1818元。假如小区电梯需要更换，按照目前市场价算，一部电梯价格15万元，用户分摊下去将会更高。

而据了解，北京2005年就碰上这难题，最后不得不通过区县政府协调相关部门筹措资金解决。福州是否会效仿北京等地的做法？业内人士表示，不容乐观。

维修报告没有强制力但不修最终会被关停

据介绍，老旧电梯安全评估报告会给出具体的维修意见，但报告只是可行性建议，没有强制力，主动权还是掌握在小区业主、物业手里。不过，对于不按照意见执行的使用单位，省特检院将通过缩短年检周期、增加日常维保频率保证电梯正常运行，而对于年检不合格的电梯，将发具有强制力的整改通知书，整改不合格，则只能关停。

老旧电梯有安全隐患、业主不愿意摊派费用维修，电梯是否要关停？由谁监督关停？市质监局特安处相关人员告诉记者，目前对大型的社区，或者牵涉人数比较多的用梯单位，不会轻易封电梯，都会报告当地政府进行协调处理。假如协调不成功，质检部门将会出于安全考虑，强制关停电梯。