N栏目主持 苏燕梅

我想问

三年前，福州刘女士和丈夫想买房，手头现金不够，只好向公公借钱。刚开始公公不同意，夫妻俩急了，搬出了自己5岁的儿子。孙子可是老人的命根子，刘女士的公公看在孙子的分上，同意拿出20万元买房，不过老人有一个条件：要求房产证要写上孙子的名字。刘女士和丈夫想，反正房子以后都是儿子的，就点头答应了。

最近，刘女士看上了一套房子，想把现在住的80多平方米的房子卖了，换一套120多平方米的房子。一位朋友告诉她，听说房产证写着小孩的名字，父母不能轻易出售，要等到小孩成年后才能卖。

刘女士急了，她想问：父母是否可以出售未成年孩子的房产？

我来答

解答者：王荣坚，福建宽达律师事务所律师

我国《民法通则》第十八条规定：“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为维护被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人只有保护被监护人的权利，而无处理财产的权利。”也就是说，父母要出售孩子的房产，只能为了维护孩子的利益。比如，孩子得了重病需要一大笔钱或者孩子要出国留学需要一大笔学费等等，像替父母还债等理由就不能成立。在本案中，刘女士只是为了换一套大房子的理由，可能无法证明是为了孩子的利益。房产证写着未成年子女的名字，在实践操作中会遇到很多问题。

王律师建议房产还是写父母的名字为妥。

（律师说法仅供参考）