N本报记者 杨永敏 林可 综合

本报讯 5月12日晚间，央行宣布从2012年5月18日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是今年以来央行第二次下调存款准备金率，将释放4000亿~5000亿流动性。此次央行突然“降准”，对楼市、股市有何影响？疲弱的楼市能否受到刺激，昨日A股为何冲高回落？记者就此采访了相关专家。

楼市 国家调控未放松，成交依旧疲软

此次“降准”后，各银行会拥有更多的信贷额度，这对于资金饥渴的楼市而言会有怎样的影响呢？

房产资深人士林先生认为，在整体调控政策没有松动的背景下，降低存准率释放的流动性有多少能进入楼市还是个未知数。当然，不可忽视的是，有一些资金可能迂回进入楼市，这对目前的楼市而言是利好。

“一次的‘降准’很难有很大的刺激作用”，双安房产总经理郑爱新认为，此次“降准”对楼市的刺激有限，但值得关注的是，这传递了中央的金融政策信号，预计后市还将有宽松的金融政策出台，从这个角度讲，“降准”对楼市后市有一定的利好。

今年三四月，福州楼市出现一小波销售高潮。但一位业内人士认为，在限购、限贷等政策没有取消的情况下，刚需所能支撑的消化量有限。

据郑爱新介绍，从他们监测的情况看，这个月二手房的成交量比上个月同期下滑了两成左右。而记者从福州一手房市场了解到，经过了前两个月的市场释放，这个月楼市成交量略显平淡。

股市 经济下行担忧更影响股市表现

“降准将释放4000亿元左右的资金，虽然有助于缓解资金压力，但主要还是针对实体经济，对股市影响有限，大盘还是有自身调整要求。”榕多位券商投顾认为，“降准”对股市利好有限，目前热点个股都处于高位，股指还是按照自身运行轨迹回调。

虽然准备金率下调的消息被多数市场人士判断为对股市的利好，但是经济面临下行压力仍然会给股市的前景带来不确定性。第一创业福州营业部张丽梅指出，目前的货币财政政策仅是一定程度上对冲经济放缓，而难以推动增速大幅反弹，经济能否见底还不明朗。从短期看，大盘在2350点还有支撑。

从4月份以来，各种政策利好不断，上证综指在一个多月的时间里，从阶段底部2242点攀升至2450点。但是进入5月之后，伴随密集出炉的宏观数据，上证综指在5月的第二周下跌2.33%，这是近6周以来的最大单周跌幅。

天源证券福州营业部傅宁辉认为，央行“降准”利好股市，但经济下行的担忧压制了股指上行空间，这也是昨日股指高开低走的原因，建议股民可借反弹减仓。