N本报记者 洪德木

看房周报：根据每日监测的楼盘成交记录统计数据显示，在经过持续两周的上涨之后，本周莆田全市楼盘成交量有所下跌，一周七天成交总量为169套，比上周（313套）下跌了46.01%，根据测算，本周全市楼盘日均成交量约为24.14套，较上周的日均成交量下跌较多。对此，业内人士欧先生认为，5月份前半个月，楼市“红五月”在莆田本地表现得相当突出，同一时间段的楼盘签约成交量创几个月以来新高；而在下半个月，随着开盘热逐渐接近尾声，新开楼盘房源已经消耗差不多，市场开始进入了正常销售时期，但从169套的周成交量来看，在本地市场还依然具有较高的市场需求量。楼盘成交面积方面，本周全市楼盘成交总面积为21043.78平方米，比上周39927.94平方米的成交总面积，下降了47.29个百分点。

全市四城区楼盘成交情况方面，在本周，荔城区则一反前一周的成交业绩，本周成交84套，虽然比前一周成交量下降幅度较大，但依然排在首位，占了全市49.7%的成交份额；本周城厢区则位居第二，总成交量为57套，占了全市33.73%的成交份额；涵江区则以24套的成交量位居第三，占全市14.2%的成交份额；秀屿区成交量较为居后，本周共成交4套，占全市2.37%的成交份额。

另据住建局官方网站登载，截至5月23日，莆田全市可售住宅楼盘数量共有145个，比上周多增加了1个；可售住宅房源总共为20225套，其中，城厢区为8486套，荔城区为6377套，涵江区为3016套，秀屿区为2346套；全市可售住宅房源总面积为249.07万平方米，若按近4周莆田全市新房周平均197.5套的销售速度计算，目前的新房可售量消化时间为102.41周。另外，根据全市四城区成交总金额与成交总面积分析，本周全市楼盘均价依然维持在7000元/㎡之上，数据显示，本周全市楼盘均价为7227元/㎡。