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这周,全市新房成交少了
莆田楼市:稳价才是硬道理
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这周,全市新房成交少了
每天才卖24套楼盘均价7227元/㎡
 

N本报记者 洪德木

看房周报:根据每日监测的楼盘成交记录统计数据显示,在经过持续两周的上涨之后,本周莆田全市楼盘成交量有所下跌,一周七天成交总量为169套,比上周(313套)下跌了46.01%,根据测算,本周全市楼盘日均成交量约为24.14套,较上周的日均成交量下跌较多。对此,业内人士欧先生认为,5月份前半个月,楼市“红五月”在莆田本地表现得相当突出,同一时间段的楼盘签约成交量创几个月以来新高;而在下半个月,随着开盘热逐渐接近尾声,新开楼盘房源已经消耗差不多,市场开始进入了正常销售时期,但从169套的周成交量来看,在本地市场还依然具有较高的市场需求量。楼盘成交面积方面,本周全市楼盘成交总面积为21043.78平方米,比上周39927.94平方米的成交总面积,下降了47.29个百分点。

全市四城区楼盘成交情况方面,在本周,荔城区则一反前一周的成交业绩,本周成交84套,虽然比前一周成交量下降幅度较大,但依然排在首位,占了全市49.7%的成交份额;本周城厢区则位居第二,总成交量为57套,占了全市33.73%的成交份额;涵江区则以24套的成交量位居第三,占全市14.2%的成交份额;秀屿区成交量较为居后,本周共成交4套,占全市2.37%的成交份额。

另据住建局官方网站登载,截至5月23日,莆田全市可售住宅楼盘数量共有145个,比上周多增加了1个;可售住宅房源总共为20225套,其中,城厢区为8486套,荔城区为6377套,涵江区为3016套,秀屿区为2346套;全市可售住宅房源总面积为249.07万平方米,若按近4周莆田全市新房周平均197.5套的销售速度计算,目前的新房可售量消化时间为102.41周。另外,根据全市四城区成交总金额与成交总面积分析,本周全市楼盘均价依然维持在7000元/㎡之上,数据显示,本周全市楼盘均价为7227元/㎡。

 
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