N北京晨报

本报讯一处项目销售人员前天在售楼处指着“45万元起”的广告牌告诉记者：“这已经是上周的价格了。上周六晚上刚接到的涨价通知，同样的户型起价如今已变为52万元。”当然，不足百万元的新项目并不在北京，而是位于河北固安。

涨价的冲动已经暗地里传递出来。不得不提的背景是，北京商品住宅成交量连续4周上涨，多家机构判定本月北京新房、二手房的成交量均有可能创限购以来新高。

这一轮市场的回暖十分诡秘。部分开发商流露出涨价的苗头，如两周前通州梨园某楼盘，从大幅打折降价后每平方米12000元调价成14000元的价格，部分买房人还在犹豫就被告之已没房。大兴的多个楼盘价格也开始止跌回稳，比上一期调高了价格预期。根据北京中原市场研究部之前发布的统计数据，截至5月中旬，本年度最热销的36个项目中，19个项目的实际成交均价同比2月出现微涨，而且主要集中在大兴、通州等降价区域。