N栏目主持 廖庆升 吕蕴岚

我想问

苏先生说，自己于2008年7月买了一套装修好的房子。今年4月初，主卧室有一面墙墙面部分凸起，随后开始掉水泥。苏先生说，他曾经要求物业联系人来保修，结果物业公司说，房子已经过了保修期，开发商不进行维修了。为了起居方便，苏先生说只好自己先掏钱把墙重新粉刷了一遍。他想问，他是否可以通过起诉获得赔偿？

我来答

卓文彬 福建闽君律师事务所律师

根据国家《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：房间和外墙面的防渗漏的最低保修期限为5年。不过苏先生家的情况属于内墙脱落，按照住建部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第五条第三项规定，墙面、顶棚抹灰层脱落的最低保修期限为1年。按照这个规定，苏先生的确要自己掏钱维修。 （律师说法仅供参考）