N本报记者 洪德木

看房周报：根据每日监测的楼盘成交记录统计数据显示，本周莆田全市楼盘成交量较上周有所减少，本周总成交量为301套，环比上周（488套）下降了38.32%。根据测算，本周全市楼盘日均成交量约为43套，日均成交量比上周少了27套。从区域看，本周楼盘成交量依然集中在城厢区，业内人士林先生分析，这主要是因为城厢区最近开盘的楼盘较多，保证了其楼盘的区域成交量,同时也间接地拉高了全市的楼盘均价。楼盘成交面积方面，本周全市楼盘成交总面积为35546.09平方米，环比上周的成交总面积（57671.83平方米）减少了38.36%。

全市四城区楼盘成交情况方面，在本周，城厢区依然以171套的总成交量位居全市四城区首位，占了全市56.81%的成交份额，但与上周相比，依然有所减少；在本周，涵江区的楼盘总成交量以一套之差跃居第二，总成交量为46套，占了全市15.28%的成交份额；荔城区的成交量则有所下降，区域总成交量为45套，占全市14.95%的成交份额；秀屿区成交量依然处于四城区的末位，本周共成交39套，占全市12.96%的成交份额。

另据住建局官方网站登载，截至6月27日，莆田全市可售住宅楼盘数量共有154个，比上周增加了3个，可售住宅房源总面积为265.59万平方米，可售住宅房源总套数为21669套，其中，城厢区为10086套，荔城区为6184套，涵江区为2957套，秀屿区为2442套，若按近4周莆田全市新房周平均360套的销售速度计算，目前的新房可售量消化时间为60.19周；另外，根据全市四城区成交总金额与成交总面积分析，本周全市楼盘均价为7189元/㎡，较上周增长较多。

行政区 2012年6月21日-2012年6月27日

套数(套)比例 面积(㎡)金额（万元）均价(元/㎡)

城厢区 171 56.81% 20111.3 16241.64 8076

荔城区 45 14.95% 4987.85 3902.45 7824

涵江区 46 15.28% 5694.8 3124.89 5487

秀屿区 39 12.96% 4752.14 2283.56 4805

全市 301 100% 35546.09 25552.54 7189

（注：以上统计基础数据来自莆田房地产管理信息网）