N本报记者 邱也栩

本报讯 福州台江区红星苑的业主们对小区地库停车费的收取颇有怨言。近日，物业宣布地下停车位租金每个月为300元，引起业主一片哗然，认为小区为拆迁安置小区，车位租金不应该这么高，并质疑其收费没有经过物价部门审核。物业方面则表示，车位是专有权属车位，租金依据周边市场价定即可，不需向价格部门报备。

业主：物业收费缺部门核准文件

红星苑业主林小姐说，日前，物业突然在地库入口挂出铜牌，告知“专有权属车库”的收费标准：按月停车管理费为70元/月/位，车位租金为300元/月/位。也就是说，小区业主如果要在地下车库停车，每车每月要上缴370元给物业。

“租金太贵了！”这引起相当部分入住业主的不满。他们认为，小区是拆迁安置房，条件不如附近的商品房，租金却收得一样甚至更高，没道理。并且，有业主认为，地下车库的产权应该属于全体业主，目前小区入住率很低，业委会也没有成立，物业必须等业委会成立了，再协商价格，才是合理的。也有业主说，停车费说收就收，物业却拿不出相关部门的核准文件，质疑如此收费缺乏依据。

物价局：车位租金由市场自行调节

在红星苑项目部，管理物业的林主任表示，红星苑的519个地下车位不是配套的公共车位，是开发商专有权属车位，产权归福州江滨建设开发公司所有，并不属于业主。车位管理费按物委标准每月70元执行，车位租金则参照周边市场价核定，根据物价局相关规定，车位属专有权属，租金不需报物价局审批。

就此，记者咨询了福州市物价局，工作人员解答说，关于小区地下停车费的收取，如果业主购买了车位，那每月仅收取核定的物业服务费70元。如果没有购买车位，那除了物业服务费之外，还要收取车位租金，租金由产权人自行或委托他人收取，价格市场自行调节，跟小区是商品房还是安置房没有关系，也不属于物价局管辖范围。如果业主觉得收费过高，只能采取其他方式停车，比如临时停放或者停在公共车位上。