N本报记者 洪德木

本报讯 买房子可以用公积金贷款，利率实惠又省钱，无奈房价太高，房子总价总是超出公积金贷款最高额度。近日，家住市中心的王女士给本报968111热线打来电话咨询，王女士告诉记者，她购买的房子可贷款的额度超过了公积金贷款最高额度了，是否有两全其美的办法能让她能顺利地买到房子贷到房贷。记者采访了中国建设银行莆田分行，银行工作人员告诉记者，像王女士这种情况可以同时用公积金贷款以及商业贷款一起申请。

按揭买房

公积金贷款最高仅为55万元

一般市民往往难以全额付款买房，于是，选择按揭贷款成了大部分市民的最终选择。

“实际上，买房用按揭贷款从长远来看，对家庭的消费支出是最合理的，也就是把将来的钱用在现在的消费上，当然，如果市民可以用公积金贷款就更合算了，这表现在其贷款利率远远要比商业贷款低得多。”业内人士林先生告诉记者，如果有条件，市民最好是选择公积金贷款。而据记者查阅资料了解到，从5月21日起，莆田市首套自住房公积金贷款最高额度仅为55万元，且在没有还清公积金贷款之前，每个家庭仅能申请一次，“也就是说即使一个家庭，夫妻双方都有缴存公积金，公积金最高也仅能贷款55万元，这对于购买比较大的房子往往是不够的。”

给力支持

组合贷款轻松买得大户型

据中国建设银行莆田分行工作人员介绍，个人住房组合贷款是指按时足额缴存住房公积金的职工在城镇购买自住住房时，中国建设银行分别以住房公积金存款和信贷资金为来源，同时向一个借款主体发放个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款。“这就方便了一部分公积金贷款不足以支付买房按揭贷款的购房者，就像王女士这样，她可以同时向公积金中心和建设银行申请住房贷款。”王女士告诉记者，自己积蓄不是很多，一直没找到合适的房子，上个月好不容易看中城东的一套房子，“总面积是140平方米，当然售楼人员告诉我，房子的总价是130万元左右，首付款差不多40万元出头，剩下的85万元还得按揭贷款才可以，这就急了全家人了，虽说在单位一直都有缴存公积金，但公积金贷款也就只能是55万元，剩下的30万元一时也拿不出来，眼看着房价升得那么快，这次不买，不知道下次要到什么时候才能买得起呢。”

而据记者从建设银行莆田分行了解到，个人住房组合贷款作为建设银行特色的按揭买房贷款形式，对于申请者的条件并没有特别的要求，只要符合相关买房贷款条件就可以申请。同时，对第一次向建行申请组合贷款购买首套房的市民还有政策优惠，贷款利率优惠根据买房者的信用状况、购房记录等综合确定优惠利率，目前最低可执行基准利率优惠。