N栏目主持 廖庆升 关铭荣

一下雨，福州陈女士就要打开壁橱，在灶台上放个脸盆接雨水，“烟囱老渗水，快半年了”。

陈女士家在仓山区金山和园小区12号楼108，她怀疑顶楼用户改造露台时，破坏了烟囱。陈女士向物业反映后，物业表示愿意承担维修的费用，但顶楼业主表示，维修需要拆除自家加建的楼板，需要陈女士承担一半费用。

烟囱渗水维修费谁出？

25日，陈女士打开壁橱的门，一股霉味扑鼻而来。“这，这里，角落那，到处都是斑。”陈女士指着壁橱内壁的霉斑说，多次清理还是有痕迹。

陈女士说，壁橱边上是自己楼道的烟囱，“之前都正常”，从半年前开始突然渗水。她思来想去，怀疑是顶楼用户改造露台引起的，“大约7月的时候，608业主把顶楼斜坡敲掉，变成玻璃露台”。

一开始，陈女士觉得他们改造他们的，不会对自家产生影响，也就没阻止，“谁能想到，他把烟囱震坏了，刚好我住一楼，雨水积在烟囱底部，有点缝隙就往外渗”。

陈女士说，自己也找过顶楼业主协商，但对方要自己也出一部分费用才肯维修，这点她无法接受。

物业承担维修费业主不配合

“我们协调了非常多次。”和园小区物业易经理表示，物业曾请工人到顶楼看了下，确实发现了一些裂痕，“把裂缝补好，应该就不会往楼下渗水了，工人说补好这些裂缝要800元”。

为了早点解决问题，几次协商后，物业承诺，维修裂缝的费用，由物业承担。可新问题又出现了，由于一些裂缝位于608业主加建露台的底部，需要拆除地板才能彻底补好。“对于这部分损失，608要求108业主承担一半，这一点协商不下来。”易经理说。

在易经理看来，608改造露台已经算是违规行为，但物业没有权限强制把他家露台的地板拆除，“我们也只能再协调”。