N本报记者 蔡学伟 通讯员 黄晖 余铮清

本报讯 房屋租赁合同到期，急于装修房子的房东多次催促租客搬离，结果租赁双方发生冲突，导致租客心脏病突发。事后，租客向法院起诉要求赔偿损失，房东也起诉要求解除房屋租赁关系。日前，莆田涵江法院利用“无讼商贸区”平台，成功调解，化解了这起纠纷。

据了解，2010年11月，涵江商贸城二期的业主郑某，将位于该商贸城的一处房屋租给方某开设百货商店，租期为一年。租赁期满后，两人没有继续签订续租合同，但房屋仍由方某租赁，方某也每月按时向郑某缴纳租金。

去年7月，突然急需装修房屋的郑某向方某提出解除合同关系，并要求其在一个月内将房屋腾空交还。对于郑某突然提出的“逐客令”，方某措手不及，要在短时间内找到同样的房屋作为百货商店显然不太现实，于是方某一直没有搬离。

一个月后，郑某再次来找方某，要求其立即搬出。在理论期间，双方发生了冲突，方某在冲突中突发心脏病，随后被送往医院，花去治疗费用3000多元。

出院后，方某向涵江区法院起诉，要求郑某赔偿医疗费、误工费等2.95万元。而此时，郑某也向法院起诉，要求解除双方的租赁关系。

近日，涵江法院民二庭庭长在了解情况后，考虑到去年上半年法院已和涵江商贸城共建“无讼商贸区”，于是决定通过调解，化解这一矛盾。

法官立即与商贸城的负责人联系，请求商贸城协助调解该案。经过两个多小时的释法析理，最终说服双方达成调解协议。郑某同意向方某支付赔偿款1.35万元；方某同意立即腾空承租房屋，交还给郑某。郑某与方某当场签订调解协议，双方对该调解结果均表示满意。