N栏目主持 陈锟

老旧小区两三十元，新小区七八十元，这是福州小区每月停车收费的行情。但位于福州长乐中路的世纪城，一个十年的老小区，业委会将业主每个月的停车费收到150元，但是业主们都100%接受了。

业委会是如何“摆平”业主们的？昨日，主持人采访了该小区的业委会，业委会主任解释说，百分之百的收费率，秘诀在于：取之业主，用之业主。

重新规划车位合理停车

调价之前，小区车位的收费标准是每天5元钱，无包月，但这个价格让很多业主接受不了。现在，小区收费标准依然是每天5元钱，包月150元，可交费率却达到百分之百。这是怎么回事？

原来，小区里停车很乱，有的甚至停在绿化带上。小区地下车库有停车位180多个，地上有120个，但车子越来越多。新业委会上任后，就寻思着要改变小区的停车状况。首先，摸清小区里有多少车辆，重新规划公共车位，重新发放停车卡，把其他小区的车辆清理出去。

该小区业委会范主任说，他和物业商量后，一起把小区原先堆垃圾、杂草的空地清理出作为停车位，再在小区的各个过道、角落也划出一些车位。重新规划后，绿化带上坚决禁止停车。这么做后，小区的秩序变好了，绿化带也恢复了。不管有车没车的业主，大家都拍手叫好。

抽取部分停车费用于绿化

车位规划好，任务才完成一半。收费的问题仍困扰着业委会，要是钱收不上来，怎么办？业委会范主任就想，小区交房时，由于历史遗留问题，维修基金并没有到位。他说，业委会成员就和物业商量，从每个月150元停车费中，抽取90元作为小区的维修基金。有了这笔基金，可以对小区进行维修，还可以增加绿化。

“取之业主，用之业主”的措施受到了业主们的欢迎。业委会也没闲着，为这笔钱建了一个专门的账户。这下业主们放心了，即使停车费达到150元，交费率也达到百分之百。