“户型研究室”开栏了，您可以把您想要了解的房子的户型图发给我们，我们将邀请最专业的设计师通过解析每一个房子的细节，全方位地设计最优质的方案、解析房子最真实的优劣势。

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本周首先选取了近期最为热门的楼盘的其中一个户型来解析，对这个房子有兴趣的读者不妨可以以此作为参考。

基本资料：105平方米紧凑型三房

此户型来自于联创国际广场木兰溪1号楼盘，户型设计为三房两厅一卫两阳台的紧凑型三房，户型面积为105平方米，房源分布于3楼和6楼，其中6楼为32层，3楼为33层，105平方米的紧凑型三房房源总共有90套左右。

详细资料：户型采光均位于南面

3楼、6楼楼盘设计均为两梯三户，105㎡的紧凑型三房户型的公摊为21%，实用面积（包括赠送面积）总共有88平方米；其中，客厅与餐厅总共约为33.6㎡，主卧约为15.18㎡，卧室（一）为10.08㎡，卧室（二）约为7㎡，卫生间约为6.48㎡，阳台（一）约为5.94㎡，阳台（二）约为3.68㎡；105平方米的紧凑型三房户型的采光点主要位于南面，主卧以及卧室（一）的落地窗均向南，同时，与客厅相接的阳台（即阳台（一））也是向南方向，而东、西两方向均与另外一户型相接。

6楼南面阳台可以观赏到整个小区的景观，北面的公共阳台可以观赏到写字楼以及商场等景观，3楼南面阳台可以观赏到整个木兰溪景观，北面的公共阳台则可以观赏到整个小区的景观，另外，因为木兰溪主要位于项目的南面。

装修参考：可灵活改动阳台（一）和卧室（二）

此户型可以依据不同人群的不同需求装修或两房两厅两卫两阳台、三房两厅两卫一阳台、三房两厅一卫两阳台以及四房两厅一卫一阳台等户型，其中，可把与阳台（二）相连的花池打通，增加阳台面积，最终作为放置洗衣机以及晾晒衣服的地方，从而增加阳台（一）的使用功能。

本户型可以改动的位置主要在于阳台（一）和卧室（二）。装修中，阳台（一）既可以作为纯粹的观景阳台使用，也可以装修成小茶室或者小咖啡屋，还可以设计成开放式的书房，不过，阳台（一）承接的是卫生间，且卫生间只有一面窗户，因此，在设计成书房时，最好在书房上面做一个吊顶，并在吊顶上面做排气管，这样卫生间就可以通过排气管排气。另外，因为客厅主要是通过阳台（一）采光，在设计时，阳台（一）最好不要装修一些类似于不透明推拉门之类的与客厅隔开，采用全开放式装修为最佳。

而卧室（二）的装修设计可以分成两种，一种（如图所示）作为一个面积约为7㎡的小孩房使用；一种是把卧室（二）分为上部分（也就是靠北部分）以及下部分（也就是靠南部分），其中，下部分可以设计成与主卧成为整体，并作为主卧的独立卫生间，而上部分则设计成厨房的一部分，不仅可以增大厨房的空间，还可以把增大的这部分空间设计成吧台，以便于休闲会客的时候使用。

提醒：记得把您所要了解的户型图及房子所处的楼栋、楼层一并发给我们，以便于专业人员更详细地解析。