N本报记者 洪德木

本周全国房地产市场依然处于政策的观望期，购房者对后市的政策落地依然处于不确定状态，在实际市场中则开始出现短期的冷清状态，除却少量的刚需购房者在支撑着楼市市场上有限的成交量外，投资投机性买房人群也逐渐消失。

当然，购房者的减少也直接影响到开发商的推盘速度。记者了解到，近段时间，市场上推盘的楼盘相比以往减少了大约20%。不过，在刚需购房者支撑市场的情况下，也依然有不少品质优秀、户型合理的房源获得了消费者的青睐。据统计，截至3月27日的全市楼市销售数据，莆田万科城、观桥佳园、海宏·鲤城花园、武夷嘉园、天博城市广场等五个楼盘表现不俗，其销售业绩分别以145套、139套、90套、79套、78套位于前五名。在即将要过去的3月份，也有包括新世纪大厦、金泰来·紫金城、三迪·云顶枫丹、联创·国际广场、世和御景等多个楼盘取得预售许可证，这些楼盘也即将于近期推向市场。

据海都莆田楼市周报数据统计，在本周（3月21日—3月27日），大莆田地区楼盘成交共备案552套，与上周（578套）相比，略有下降，下降约为4.5%。楼盘成交备案面积方面，本周全市楼盘成交备案总面积为55005.89平方米，比上周（69299.37平方米）的成交总面积下降了20.62%。

区域销量方面，在本周成交份额较多的区域依然为仙游县，楼盘成交备案的套数为333套，占据了全市楼盘成交备案数量的60.33%。另外，本周大莆田全市可售住宅类楼盘房源总套数为18452套。全市楼盘销售单价与上周相比，下降幅度较大，楼盘均价跌至6200元/㎡，主要是由占据成交量大部分的仙游区域楼盘的低单价所致。