N栏目主持 廖庆升 关铭荣

除了500元的装修垃圾清运费，还要再交1000元的保证金。昨日上午，拿到新房钥匙不久的李先生，准备将自己位于福州晋安区西园佳园小区11号楼的房子装修入住，可到物业处一问，李先生被告知要先缴纳两笔费用，否则不能开工。物业的解释是，垃圾清运费是按规定收取的，至于保证金，主要是前期不少业主违规装修，为避免造成邻里纠纷暂时收取的，如果业主正常装修，这笔钱就会退还。

业主：“凭啥收我装修保证金”

李先生表示，在装修前，自己咨询了一些朋友，只听说交垃圾清运费，但很少有人交保证金。可昨日上午，他赶到小区物业处，想主动把清运费交了，物业却不肯收，理由是还得把另外一笔1000元钱的保证金同时缴纳，物业才会开具装修许可证明。

李先生觉得，物业收这笔钱，拿不出任何收费文件，也说不出用途。“虽然说是保证金，但最后以各种名义扣除的话，我们不是吃了哑巴亏？”

物业：为了防止业主违规装修

“我们也是无奈之下才这么做的。”小区物业的谢主任说，从去年6月交房以来，已经发生了几十起违规装修事件，“有把烟囱敲掉的，有把卫生间改到别人厨房头上的”。刚开始，接到利益受损业主的投诉，物业上门劝说，希望对方能改正，但由于没有执法权，手上又没有能制衡对方的招数，所以多数业主依旧我行我素，造成邻里的关系恶化，还有一些业主以不交物业费相威胁。

接手小区管理一个月后，物业决定收取装修保证金。如果业主违规装修，只有整改完毕，并出具不再违规的承诺书后，保证金才给予退回，这样一来，违规装修的情形大为减少。

律师：法无许可，但情理可谅

晋安区物价局的工作人员表示，装修保证金要以双方签订的协议或合同为原则协商解决，但并未表态物业收取保证金是否违规。

福建闽君律师事务所卓文彬律师则明确表示，物业不能收取装修保证金。不过他同时表示，由于很多业主不遵守规则，在装修时破坏房屋结构，物业有时也是不得已而为之。“法无许可，但情理上可以理解。”卓律师表示。

感谢庄先生提供线索，奖励60元