第P07版:莆田/房产
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汽车站周边楼盘 适不适合置业?
多用实木装修巧搭中式古典风
□莆田楼市·购房问答
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下一篇4 2013年5月31日 放大 缩小 默认        

汽车站周边楼盘 适不适合置业?
本周房产专刊将解读汽车站配套对楼盘的多方面影响
建德天城项目效果图
 

N本报记者 洪德木

核心提示 近日,位于莆田新汽车站旁边的一楼盘的动工兴建,引来不少业内人士关注。据了解,此楼盘在经过多年的沉寂之后才开始动工,其地点特征在新汽车站旁,引来不少讨论。其规划有住宅、商业金融、连锁餐饮、娱乐休闲等多种业态,将给新汽车站周边的商业带来一个全新的面貌,同时,围绕汽车站周边的交通环境也给此区域带来不少便利。本周房产专刊将解读汽车站配套对楼盘的影响。

商圈优势突出

车站是交通枢纽当中较为重要的一个因素。“车站交通的影响还是蛮大的,每天都会有不少的市民从这经过,其中有很大的一部分会进门店消费。”在新汽车站对面开小超市的店主林先生说,自己原本是在市区经营生意,后来到汽车站对面租下一间店面,“赚的都是来来往往旅客的钱,客流量很多,几年下来,业绩还算不错”。

“因为有了汽车站的交通优势,我们项目对外销售以来,受到了不少投资人群的欢迎。”福建环宇房地产开发有限公司营销总监王屹榕告诉记者,由于项目处于汽车站商圈,来往人流量大,将给区域内的商业地产带来广阔的发展机遇。因此,很多外地投资客会选择在此购买商铺进行投资,而住宅产品方面,有不少家住农村的本地人在选择置业时,会把眼光着眼在汽车站周边,“方便以后的出行,而且莆田新汽车站这里也不仅仅只是汽车站而已,其多条路线的公交站也丰富了这里的交通”。

建德天城营销部经理张福川则认为,来往的人群在乘车时都会提前赶到现场等候,这部分的人在等候时,会选择在周边消费打发时间,“在我们前期的规划中,也充分地考虑到这点,因此楼盘的规划方面,商业占了很大一部分”。据记者了解,建德天成项目规划有3000多平方米下沉式主题广场,同时又有300米潮流时尚室内步行街。“而对于住宅方面,主要规划为适用于商务人士的酒店式公寓,利于出租。”

家居应慎重考虑

汽车站的交通为市民出行创造了不少的便利,但也为置业带来了不小的影响。“在这种人流集散地,适宜选择做房产长线投资出租经营,但对于居住的消费人群来说,需慎重的考虑。”业内人士陈先生表示,汽车站周边的人流具有很大流动性,这会加大居住的安全隐患。

“选择在汽车站周边买房居住的人群,一定要把握好房子与车站的距离。因为汽车站往往意味着声音的冗杂,在半夜的时候,还会时不时地有汽车停靠等现象。喜欢安静的人群,置业的最佳距离适宜在两三公里左右,这样既不影响生活又能实现未来的有效增值。”业内人士陈先生建议。

项目链接:

莆田新汽车站开始投入使用以来,其周边的不少楼盘价值也水涨船高,特别是最近几年,随着多个楼盘项目逐渐推向市场,不少市民也把投资置业的眼光投向汽车站周边。下面就来了解下,最近正在销售的汽车站周边楼盘项目吧。

楼盘项目:建德天城

楼盘区位:文献东路与八二一交叉口东南侧

楼盘资料:项目是莆田市建德房地产开发有限公司投资建设的商业、居住综合性项目,地块由文献路、八二一路,规划路及护城河和周边地块围成,总建筑面积63万平方米,建筑总层数29层,是莆田是目前最大的商业、居住综合性项目之一。项目规划有3000多平方米下沉式主题广场、300米潮流时尚室内步行街,购物中心主入口扶梯直达每一层,逐层退台敞开式商业中庭,带来更开阔的视觉享受,通过空中连廊连接每一个商铺,商业没有死角,超高层高5.4米带来不一样的舒适购物体验

楼盘项目:环宇国际广场楼盘区位:文献东路汽车站正对面

楼盘资料:项目南侧为莆田市汽车运输总站及汽车公交站,项目以金融、购物、餐饮、娱乐方便为目的,结合现代商业的建筑特点进行设置,总建筑面积约66000平方米,商业面积可达约30000平方米,项目以塑造“城市生活方式”为宗旨,缔造繁荣为目标,进行商业业态组合规划,形成集社区购物、特色美食、社区休闲及社区文化于一体的能满足“一站式”消费的现代商业广场。

楼盘项目:正鼎东街口

楼盘区位:莆田新汽车站附近

楼盘资料:正鼎东街口项目规划总用地面积11044.151㎡,总建筑面积40682.47㎡,其中住宅建筑面积23192.94㎡,商业建筑面积10862.97㎡,机动车停车位137个,项目将规划建成4幢商住楼。

 
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