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交房无竣工验收备案表 可拒绝收房

荔城区林先生：我之前买了一套房子，但是在交房时，开发商只能提供工程质量监督报告，没有竣工验收备案表，请问，我能收这样的房子吗？

答：如果没有竣工验收备案表，一般是无法取得房屋交付使用通知书的，因此，购房人可以拒绝收房，建议再仔细研究合同文本，按照合同约定来决定是否收房。

荔城区陈先生：我家住顶楼，现客厅楼板漏水，我买房时有交住宅专项维修基金，现在想启动这笔资金来维修，但小区物业服务管理方每月只收管理费，不给业主办实事，借故迟迟拖延。这时，我是否可以采取法律手段维护自己的权益，是起诉物业服务管理方吗？

答：专项维修基金属于全体业主共同所有，一般应交付业委会管理。如果业委会未成立，专项维修基金一般由物业公司保管。如果协商不成，可以起诉专项维修基金保管方。

城厢区周女士：我的租房合同到期了，但由于还在找房子，所以多住了3天，但是房东说，要住就得住半个月，没有按天算的，请问，他这样要求合理吗？我要怎么跟房东说？

答：承租人在租住房子时，租赁期满仍旧继续租住的，并且出租人不反对的，原合同继续有效，但是租赁期限为不定期，您可以随时要求终止租赁合同，房东这样的要求是不合法的。