N本报记者 蔡学伟

本报讯因为工作所需，四川小伙张先生有晚睡晚起的习惯。然而自从去年8月份租住在莆田市区月塘街中段的一处民居后，他的这个生活习惯一个月内要被打乱好几次。因为他的房东习惯清晨就来收房租，到了交租的那几天，他总是睡不安稳。

租客：房东有时6点来而且嗓门很大

张先生说，自己在莆田的一家酒吧工作，要到凌晨两三点才能回家，因此要睡到中午才能起床。可他的房东老黄却习惯在清晨收房租，每次到交租金的时候，他就会被房东的敲门声惊醒，而刚刚睡熟的他，一旦被惊醒，就会感到头痛欲裂。

“每月收一次还好，可偏偏要分几次来收。”张先生说，如果所有租客的租金都在一天内收齐，他牺牲一天的睡眠倒也没事，可房东对每层租客收取租金的时间并非集中在一天，有时甚至早上6点就来收租。而且，老王每次收租金时，敲门声和嗓门都特别大，即使不是向他收租，也常常搅了他的清梦。

张先生说，为此，他多次和老黄沟通，希望能将房租打进老王的卡里，让他不要每个月都来收租。可老王却表示，只有收到现钱，才能安心，还是每月照常上门收钱。再过两个月，张先生的租房合同就将到期，他已经决定再另找一处地方安身。

房东：租客早出晚归只能清晨收租

记者随后向房东老黄了解情况，老黄对于清晨收租也表示很无奈。他告诉记者，他出租的楼房是一幢7层的小楼，共有十多户租客。这些租客从事的职业不同，特别是像张先生这样的年轻租客，每天早出晚归，很难遇见，甚至连周末时间都不在家。因此，为了能准时收到房租，他只能选择在清晨大多数租客都在家的时间去收租。

至于为何每层收租时间不同，老黄解释说，租客的流动性比较大，入住的时间也不相同。根据租客的要求，他必须按租客的实际入住时间，按月收取。他也想每个月按固定时间一次性收租，但有的租客对此不同意，所以他只能一个月分几次收租。

调查：新老房东习惯存在明显差异

记者对莆田租房市场进行一番调查后，发现如今莆田的房东大致可分为50岁以上和40多岁两个年龄段。这两个年龄段的房东对于收租习惯存在着明显的差异。40多岁的房东更容易接受新事物，他们一般不上门收取房租，而是直接让租客每月将租金打到自己的卡里，这样一来，双方都更加便利。而50岁以上的房东，仍保留传统观念，每月按时上门收租，并且希望能收到实钱，这样他们才能安心。

另一方面，年轻一代的房东一般会给租客较大自由，除要求按时交租外，其他事情大都不会过多干涉，但这样一来，他们对于租客的服务意识则相对淡薄。与此相反，老房东对于租客租住的情况会比较关心，经常会留意出入租客家中的陌生人，并对租客进行提醒。有时租客遇到困难时，还会主动进行帮助。

有关人士指出，新老两代房东都有自己的利弊，需要租房的租客，可以根据自己的实际情况，选择适合自己的房东，以免给自己的生活带来不便。