奥体板块项目的高价入市，在市场中引起不小反响。而周边项目表现出的，更多是静观其变，伺机而动。

零距离市场部经理王维表示，“奥体区域项目主打的是刚需户型，从价位看针对的是高端刚需。而目前周边的在售项目多是大户型居多，在项目特色上不具备可比性。”据了解，如泰禾红树林精装项目揽江一号，主推一线看江的高端大户型，而天泽江鼎同样是剩下174m或以上的大户型。客群和户型上的差异，使项目间并不会产生正面竞争，就也不会因此产生客群分流作用。

不仅如此，奥体板块两个项目接连高调入市，在炒热市场的基础上，让金山再度成为焦点。立丹行福州市场部总监徐鹏志认为，“金山板块在此前的一大段供应空档期沉寂后重新走入购房者视线。这对金山的在售楼盘来说无疑是一个利好。”

而这样的价格，也确实让金山几个新盘有底气展开蓄客销售。“这两个项目可以说已经成为区域的标杆价，同时明确给了区域一个升值的预期。在售楼盘也希望趁着市场炒热加速入市。”王维分析道，“如果蓄客稳定，比如原先定价15000元/㎡，涨1000元/㎡也可以。”据了解，金山一新项目原本的定价13000~14000元/㎡左右，目前也将预估价上调千元。而此后上市的浦上大道一新盘，虽然目前价格“参照周边价格”，如阳光一炮打响，亦有很大可能上调售价。