除了金山区域内的项目产生潜移默化的影响，在福州不断白热化的板块之争中，原本沉寂的金山或因奥体一役重新回归主流市场。

众所周知，金山是福州最成熟的生活住区，因其较低的价位和适中的户型成为刚需驻扎地。然而，从去年下半年开始，金山多个刚需项目扫尾，只有几个大户型项目“强撑门面”。

在这段沉寂中，南屿板块、东二环板块甚至马尾板块陆续发力，欲拿下刚需首选地的接力棒。其中，南屿因价位较低户型适中成为大部分刚需的首选地，而马尾则有赖瞰江资源吸纳了许多改善型客户。

在各个板块的夹击中，因奥体板块，金山目标客群也出现了细分，刚需中的高端客户或因此重新将视线放至金山。徐鹏志指出，“金山的区域认同度最高，生活配套最为齐全，而价格较之市中心也尚存优势。”随着阳光城丽兹公馆以及即将公开的融信白宫等开发楼盘的增多，届时，板块优势将逐步显现。因此借奥体板块强势出击的“东风”，金山也迎来了在楼市中扳回一局的好时机。

但忧虑仍然隐现。奥体板块项目直接拉高了金山的单价，甚至高于距市中心更近的东二环板块。业内人士林先生表示，“随着相关配套逐步完善，板块房价涨速必定会加快。板块房价受高价新盘的拉动，已经开始攀升，要警惕提前透支增长空间。”