N北京晚报

“他可以不卖，但我不能不买呀。”等了2个多月，房价没降，还涨了20万元，尽管心有不甘，但北京市民小杨还是出手了。国五条新政落地北京后，经过短暂的观望、对峙，最终，购房者还是没熬过卖房人，主动出手了。4月份以来，北京二手住宅成交量连续3个月呈环比上涨态势。

观望“国五条”出台时腰杆硬了

“我是从4月份开始看房的。那时，新政策刚落地，市场比较冷。我记得当时这个小区一下子冒出5套100平方米左右的房源，报价都在410万元上下。”小杨介绍说。

看有这么多房源可选，加上对新政后的行情判断不清，小杨虽然看上一套房子，但没急于出手，“心想这回腰杆可硬了，就和中介说，你去帮我谈，400万，我就买；超过400万，免提。”中介谈完，回话说：“业主一分钱也不降。”小杨决定先观望。

“大概端午节前后，帮我盯着这套房的中介问我还买不买，说好几个人要签约。起初我不信，带着怀疑的态度说，和房主谈谈。没想到，当天4家中介带了六七组客户来，有人当场拍下50万定金，把房子抢走了。”回家后，小杨又急又悔，担心房子再涨价。

屈服同一套房3个月涨了20万

让小杨担心的事儿还是发生了。5月底，他关注的同户型的房源，有3套房主不卖了，有1套房主把价格涨到了430万元。小杨决定，这次和房主好好谈谈，看价格能不能降点儿，价格合适就买了，于是，就让中介约房主。

“你相信气场吗，我和房主一见面，一对眼神儿，我就知道降价一点儿戏都没有，房主眼神那叫一个坚定。”据小杨介绍，房主是个中年女士，开一辆奥迪。而小杨那天是坐公交车去的，手里的塑料袋里面放了一把伞和喝剩的半瓶矿泉水。

这次见面，以房主说“这个价格卖不出去我就不卖了”开始，以小杨说“您看什么时候签合同”结束。

在这场博弈中，感觉购房人根本不是卖房人的对手。现在没有什么持房成本，加上有物价上涨的风险，卖房人更不愿意出手了。相比之下，买房人更弱势了，都是不买不行的刚需呀。”

——前两天刚刚办完“缴税”手续的小杨很有感触地说

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